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购房资格审核什么內容
2020年07月18日 22:31:00 来源：房产超市网
[导读]购房资格审核什么內容。以便房地产业的身心健康发展趋势，前段时间刚开始房市推行限购房政策，也就是以这个时候刚开始全部的人购房都需要检查购房资格。
购房资格审核什么內容
购房资格核查一般包含以下几点：银行征信、还贷能力、是不是本地户籍、现有房子的有没有及其户数、是不是缴纳个人社保、家庭主要成员有着房子户数等。
以北京市本地户籍为例子，如果是北京市本地户籍，那么最先核查购房者有着的房子户数，如果是首套，则能够 享有国家最少首付款现行政策，而且能够 享有交税等层面的优惠，要不是首套，则不可以享有相对优惠要求。
次之，还会继续审核购房者银行征信能力，假如个人信用不太好，便会影响房子贷款，因此 购房者在签署购房合同书以前一定要先去向银行查询自身的个人信用贷款，以防出现合同书已签，贷款却没法申请办理，造成房子拿不上，也要赔偿房产公司一大笔合同违约金，这类状况在实际中是常常产生的。
在审核银行征信层面，假如购房者有缴纳公积金，申请办理贷款会较为优惠并且简易，这也是购房资质认证标准之一。
在全部购房资质证书中，有一个前提条件，便是购房者是不是本地户籍，要不是本地户籍得话，还需要提供缴纳社保证实和缴纳時间审核，依据地域的不一样，相对的审核标准也是不一样的，需要到本地房管局细心掌握。
购房资格核查需要提交的材料
购房者需要提交的材料有：
1、购房人及家庭主要成员身份证件或军人证等身份证件原材料;
2、婚姻证明(结婚证书/单身证明);
3、户口本;
4、《购房家庭住房情况申报表》的正本、影印件;
5、非当地户口农村居民，还应递交室内装修早期的2年之内在当地总计缴纳一年以上个税证实或社保缴纳证实。
6、海外本人购房的应按国家要求的规定实行。海外本人购房除递交护照签证、港澳台地区身份证件或回乡证等身份证件原材料外，还应出示相关部门出示的海外本人(没有港澳台地区住户和侨民)在地区工作中超出一年的证实;港澳台地区住户和侨民在地区工作中、学习培训和工作的证实;海外本人户下在地区无其他住宅的书面形式服务承诺等。
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