住房产权50年和70年的差别是啥

1、土地用途不一样，在土地用途上，50年产权的房子和70年产权的房子是不一样的。例如，70年产权的房子主要是用以民用型住房的；而50年产权的房子则主要是工业级工程建筑、综合性商业用地。

2、房子价格不一样，因为50年产权的房子和70年产权的房子的土地用途不一样，因而，房地产商拿地成本费也不一样。一般来说，70年产权拿地成本费最大，随后是50年的。更为显著的便是：将会70年产权的房子一度水电费要是几毛，而商业用房则要贵上数倍，这样一来，生活起居花销当然就高些了。

因此就导致了房子价格不一样的状况：即便是同一地区的房子，50年产权的房子价格也大约仅仅70年商业用房规范扣除的，比70年产权的房子要多交大量花费。

3、危害性不一样，实际上，50年产权的房子较大的可变性便是市场风险。一旦现行政策限定商业用房不可以改为商住房，或是严禁商业服务住房申请贷款，这针对早已买商住房或是提前准备买商住房的人而言全是十分不好的。

哪些人合适买50年产权的房子?

1、单身男女人士50年产权的房子大部分全是一些总面积较为小的公寓楼，公寓房中有一类被称作小公寓的，从而能够 看得出，公寓房较为合适暂时没有准备完婚生小孩的单身男女人士。一方面单身男女人士经济发展工作能力相对性比较有限，乏力购买价格价格昂贵的房子，而购买公寓房的成本费相对性较低；另一方面公寓房的总面积比较有限，不宜过多人定居，但彻底可以考虑单身男女人士的住宅要求。

2、养老服务一族总面积小，地区好，配套设施都是50年产权的房子显著的优点，爸爸妈妈一生都会给自己和亲人艰辛拼搏，造就幸福的生活标准，直到年纪大了的情况下，很多人都想有自身的一个室内空间，舒服平静的生活。但养老服务一族不宜购买房型很大的房子，公寓房就很适合，公寓房所在的地区非常好，周边环境也齐备，老年人住起來也便捷，假如儿女为爸爸妈妈买一套公寓房，既孝顺了爸爸妈妈，还是一项非常好的项目投资。

3、新起三十而立一族实际上这一类买房者指的便是年青一辈的人，年青人大部分全是以工作中主导的，现阶段处在工作发展期，大约在三十岁上下，一般来说是企业上班族或小公司经营人，收益中等水平，尽管工作中收益都相对稳定了，可是购买大房子还是较为痛苦，但现阶段一个人还是得以担负购买公寓房的工作压力的。

4、衔接买房者一些盆友来到需要买房子的情况下，可是手里边的资产却并不是那么充裕，这个时候便会考虑到购买这类50年产权的小户型房子衔接。等收益平稳或是将来婚后，再换为住房两室、三室房型。这类买房者因为工作中忙碌，在家里定居時间较少，针对所耗费的花费和燃气等层面规定不高。不可多得是过渡时期的一种挑选。