北京市购房新政策是啥
1、认房认贷二套房首付占比增至60%：
居民家庭户下在京已有着1套住房及在京无住房但有盈利性住房贷款纪录或个人公积金住房贷款纪录的，购买一般自住房的首付占比不低于60%，购买非一般自住房的首付占比不低于80%。
2、16家金融机构减少首套房房贷款利率：
16家金融机构的北京分行一致决定减少首套房房贷款利率优惠力度，由不低于贷款基准利率的0.9倍，调节为不低于贷款基准利率的0.95倍。
3、非京籍买房持续缴个人所得税60月：
对“持续五年(含)以上在当地缴纳个税”多方面确立，非京籍居民家庭在北京购房，应从申请办理月的上一个月刚开始向前测算60月北京持续缴纳个税。
不具有定居标准的走廊、停车位、走廊等异型房，将实行“三不政策”：在不动产权中一律不可以独立申请办理产权过户等迁移备案;在公安部门户口登记阶段一律不可以申请办理落户口;在儿女学阶段一律不可以做为入校资质标准。
5、住房农村平房列入限购政策范畴：
住房平房出售目标为居民家庭的，务必合乎下列标准之一：没有着住房的京籍居民家庭或单身男女人员；已有着1套住房的京籍居民家庭；在京没有着住房且在京持续缴纳社保或个税五年以上的非京籍居民家庭。
北京购房常见问题有什么
1、尽量买期房或二手房新房。那样能够 防止许多风险性，如：阳台的高矮、层高太低、阳台装修不科学、房子很小、管路设备层、房子烂尾楼、房间内有害物质、更改建筑结构、缝隙等工艺性能难题。
2、争得一步到位立即签合同，不必交订金，也不必签署认购协议等，不然，非常容易处于被动和受牵制。确实要交订金，也不必交过多。尽管在签署正式合同以前，从法律法规上一般订金是能够 退的，但大家不必为自己找麻烦。
3、依照法律法规，将房地产商在楼书或广告宣传中的服务承诺写进合同补充协议。假如房地产商不同意写，事先可提前准备一部小收录机，将房地产商的口头上服务承诺录下。
4、签合同时，依照法律法规，另外也签署物业管理服务协议书，防止申请办理搬入时物业管理费用产生变化(价格上涨等)。
最终，不论是北京市户口还是非京籍都需要考虑限购政策标准才可以买房，北京市购房新政策其实影响大家买房机遇，但有益于大家的是以便管控房市场价格增涨速率，有益也是有弊。
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