房产知识
商品房退房流程有什么?
2020年07月17日 08:00:00 来源：房产超市网
[导读]商品房退房流程有什么?。房地产业上买商品房的人多，但退房状况也许多。但很多人都不清楚如何办理商品房退房办理手续或是不清楚申请办理商品房退房办理手续需要考虑哪些标准。
商品房退房流程有什么?
最先，顾客先要向房地产商明确提出书面形式退房恳求，顾客明确提出退房规定后，房地产商接纳后有两个合同书需要消除：一是顾客与房地产商的买卖协议，二是顾客与金融机构的借款协议。
随后，在一些什么情况，房屋能够 退呢的?
1、套型与设计图不一致。
2、总面积偏差比平方根超过3%时，房产开发公司理应在买房人明确提出退房生效日30日内将买房人预付房价款退给买房人，另外付款预付房价款贷款利息。
3、房地产开发商私自变更整体规划、设计方案造成商品房的结构形式、房型、室内空间规格、房屋朝向变化及其出现合同书被告方承诺的别的影响商品房品质或是应用作用情况。
4、房子主体工程品质不太好。
最终，申请办理商品房退房办理手续有四种情况。
1、买房者违约。
2、卖家违约。
3、双方都不违约，但彼此就退房难题达成一致建议。
4、双方都违约，但商议达不了一致意见。在交易全过程中，因为违约方的不一样及所在的环节不一样，申请办理退房的程序流程也不一样。下边介绍一下在买房的不一样环节出现退房状况时如何办理有关的办理手续。
编辑推荐
标签：
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
