房产证过户给子女流程是如何的
一、一部分赠与
根据办理公正办理手续，将房地产的一部分市场份额赠与给孩子,最先办理一部分赠与公正，然后凭公证委托书和赠与人和受赠人的身份证、房产证正本办理产证共有些人的加上。
依据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》要求，针对本人免费赠与房产个人行为，解决受赠人全额的征收契税，契税依照1.5%占比征收。过户全过程中还需要缴纳的花费包含一百元的评估费、5元的所有权证合同印花税、房子成交价0.05%的印花税率。
二、一部分出让
立即办理房地产的一部分交易。举例子：原产地证备案为夫妻两个人，现想将小孩的名字加上入房子产证。夫妻二人做为售卖人将房地产的一部分(购买占比自定)卖与小孩子，选用一部分产权交易的方式，把一定占比的产权过户给子女，在其中牵涉到的税费也是依照这一占比来测算。
留意的是：假如子女并未成年人，归属于限定民事行为能力工作能力人，买房时也要法定监护人来代理商。在签订《商品房买卖合同》时，需携带子女的出生证明或独生子女证、子女和法定监护人的印章，在产权人一栏和签名的地区写上子女的姓名，在法定代理人签名的地区签上爸爸妈妈的姓名。
五年之内房地产一部分交易需要缴纳契税、增值税、企业所得税和土增，五年以上房地产一部分交易缴纳契税。
刑事辩护律师提议，加上小孩的名字为自己住房子的现有产权人，五年以上楼龄房地产提议根据一部分交易方式办理，五年之内房地产根据一部分赠与方式办理。
房产证过户给子女解决方式
有房产证的房屋，房主是爸爸，要过户给孩子，有二种办理方式。
第一种是以转让的方式办理过户。
这类方式是一种交易关联，爸爸是卖家，孩子是买家，这类方式要依照交易的程序流程去办理。买家关键交下列税费：契税：总市场价的2%。
合同印花税：总市场价的0.05%。
房屋转让服务费：五百元。
卖家关键交：合同印花税：总市场价的0.05%。
房屋转让服务费：五百元。
增值税：定居满一年以上者免缴，没满一年者按零售价减掉购买现价后的差值计税5.5%，如差值为负值，则计税金额为零。
个税：一年内卖出已有老房购新房子增值税免税，出让自购五年以上唯一住房免税政策。
第二种方式 是以赠与的方式办理过户。
先由爸爸同孩子到公正单位办理赠与公正，随后办理房产评估作价和房屋安全鉴定，最终到房地产隶属所管的房子土地管理局的“有效证件事情所”，带上户口簿、身份证件、公证委托书、评定原材料、鉴定材料、房产证等相关有效证件，办理赠与过户办理手续，要缴纳4%的税费。
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