房产继承税费怎么计算
1、房屋担保费;按评定额百分之零点五缴纳
2、要不是普通住房交易时，只是做为商业房产，房产契税是需要按房价百分之五来缴纳，不管获得产权满不满意五年，必须按照规定缴纳增值税、土增、企业所得税、百分之零点十的合同印花税。备注名称：房屋交易服务费按房价百分之一点九缴纳，其他不会改变。
3、房产契税的缴纳：如果是90平米下列初次买房的是按百分之一缴纳;如果是90到140平米按房价百分之一点五缴纳;如果是140平米以上按房价百分子结构三缴纳。
4、房地产企业所得税：房屋产权获得满五年的免税，沒有超出五年的按房价百分之一或房屋固定资产原值、房屋折现率差值百分之二十缴纳。
5、也有房屋交易服务费：一般按房屋总建筑面积6元/平米缴纳。
6、房屋产权评估费：一般是80元。
7、对于做为商业服务用途的需要缴纳增值税：房屋产权获得满五年的免税，要是没有超出五年的是按房价百分之五点五缴纳。
8、最终是土增;房屋产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价百分之一缴纳。
产权过户需要的原材料
假如需要购买的房屋现阶段还处在租赁情况，且顾客并不是租房子人，则要递交租房子人舍弃优先选择购买权的证实。若有共有权利人需出示共有权利人愿意售卖证实和共有权利资格证书。房地产业迁移备案申请表格;房产继承申请者身份证件。
卖家需要的原材料：身份证原件及身份证件复印件一份。结婚证书正本及复印件一份、房产证正本。买家需要的原材料：身份证原件及身份证件复印件一份、户口簿及复印件，如果是单身男女得话，需要去民政局开单身证明。
不一样的产权过户方式 需要的原材料也是不一样的。在其中需要房地产产权利资格证书;相关行政单位行政部门决定书，房地产业买卖协议书，或经公正的房地产业赠予书，或经公正房地产业承继证明材料，或房地产业互换合同书，或房地产业切分合同书;已设置抵押权的，应递交抵押权人愿意的书面形式文档。
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