公司户下房产过户税费怎么计算？企业房产过户流程有什么？
在现实生活中，相信大部分人都是碰到房产过户难题，不但本人，也有许多企业在处理财产的时也会遭遇，要是是产权过户其全过程便会造成花费，然后就许多人问了：公司户下房产过户税费怎么计算？企业房产过户流程有什么？下边网编小结了有关专业知识，仅作大家参照。
企业房产过户花费是许多公司需要付款的一种花费。在其中包括房屋产权评估费、房产契税3%、个税1%及其服务费。下边为大家讲下企业房产过户花费是怎么计算的。公司产权的房子无论期限，无论种类，公司房产过户双方都需要交税的，公司房产过户税费包含公司需交税和本人需交税两一部分，分别是：
公司需交税：
1、增值税：（成交价-现价）*5.5%。
2、土增：（成交价-现价）*30%至60%。（注：此点征收率为四级累进税，按价差越大征收率越高，征收率分别是30%、40%、50%、60%）
买家需交税：
1、房产契税：成交价*3%。
彼此需交税：各一仟上下。包含：评估费、房产证成本费、合同印花税等。
备注名称：公司房产过户给本人是沒有免减现行政策的，只能做生意方式是交税至少的交易方法。
企业房产过户流程有什么？
1、提前准备材料（企业方需要递交企业营业执照、机构组织机构代码、公司规章、税务登记书、股东会决议、法定代表人的身份证件、受委托人的合理合法身份证件、房产证、房地产证等）。
2、最先要签署房地产业买卖协议(到本地的房地产业交易关键去签署),将彼此承诺好的标准写在里面,例如如何支付,分几回支付,一般是签了买卖协议后先首付款3成,随后去产权过户,产权过户当天付6成,取得房产证后付款较后的1成。
总的来说，网编觉得公司户下房产过户税费怎么计算？企业房产过户流程有什么？您早已有一定的了解了，网编提示：企业房产过户除开产权过户流程和造成的花费需要关心，还要留意一些关键点，每一个地域现行政策不一样，因此要依据本地的现行政策来开展产权过户。好啦详细介绍就到此了，有产权过户要求的人，期待此一篇文章能够帮上您。
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