购房交首付一定要留意这好多个事宜?

一、看开发商的企业资质等级

在开发商的资质证书中一级资质的开发商注册资金数最多，从业房产开发的時间最多。由具备那样资质证书的开发商修建的房子，品质上尽管不一定是最好是的，可是整体而言也不会很差，中后期交房也更有确保，未来的日常生活也会更舒服放心。

二、核查开发商五证是不是齐备

购房者常常会见到销售市场上面有许多 新楼盘在市场销售，可是在其中许多 房子是五证不全的，那样的房子中后期沒有确保，也没法获得房产证。一般而言，开发商仅有具有了五证，才可以证实这一房子是合理合法售卖的，因此 购房者在交首付以前要核查开发商的五证是不是齐备。

三、核查工程施工状况

如今销售市场的许多 房子全是预售房，假如购房者购买的是预售房，那么就需要购房者在交首付以前立即到施工工地查询工程项目建设工作进展，关键查询该房子施工期是不是存有出现异常，一旦发觉异常之处，要立刻开展核查，在这以前，怒罪轻率交首付款。

四、确立交房時间

针对购房者而言，都期待能够准时的取得新房子的锁匙，那样就安稳了。可是开发商由于资产原因而推迟交房的事儿经常出现产生。有的开发商在合同书上只标明完工时间，而不标明交付应用时间。购房者在交首付以前，一定要将合同书中的交付房子的时间确立到某年某月某天。假如开发商贷款逾期交房，买房合同中的交房时间是判断是不是贷款逾期的关键规范，进而牵涉到贷款逾期交房的毁约赔付难题。

五、标明贷款不了的承诺

因为一些原因，购房者在交了首付以后，却没法申请办理贷款，此刻就需要一个确立的解决方案了。这就需要购房者在签合同时，将这类状况载入合同书，并明确提出解决方案。假如在买房合同中沒有事前妥当承诺，则购房者要担负不可以按约支付的合同违约责任。