在杭州市购买二套房有哪些政策要求
杭州市二套房政策要求
1、在购房入户口政策层面，在杭州市范畴内（含杭州萧山区、杭州余杭、富阳市、大江东）中止执行购房入户口政策。2017年9月27日前已在网签备案服务平台签署房产买卖合同书或二手房转让合同书的购房人，仍按原政策实行。
2、在公积金贷款政策层面，在城区限购政策范畴内，员工家中有着一套住房但未还清相对盈利性购房贷款，再度申请办理公积金贷款购买一般自住住房的，公积金贷款首付占比由不少于40%调节为不少于50%。
3、在盈利性住房贷款政策层面，在城区限购政策范畴内，对有着1套住房且相对购房贷款未还清的农村居民，再度申请办理盈利性本人住房贷款购买一般住房，最少首付占比由不少于30%调节为不少于50%。
杭州市二套房评定方法
1、爸爸妈妈户下有住房以未成年子女为名再购房
依据新的政策的要求：家庭主要成员包含贷款人、直系亲属及未成年子女，即未成年子女也是被划归家中范围的。因此 爸爸妈妈以未成年子女的为名申请办理贷款购房时便会依照二套房政策实行。
2、未满十八岁时户下有房地产成年人后再贷款购房
依据现阶段金融机构"认贷又认房"的状况要求：如果不售卖目前房地产的状况下，再贷款购房是归属于二套房的，将依照二套房的政策实行。
3、本人户下有全款买房购买的住房再贷款购房
过去只"认贷"的状况，这类状况再购房算不上二套房，但现行标准的政策是“认房又认贷”，因而即便第一一套房沒有贷过款，但要是是在房子产权交易系统软件中可以查到户下有房地产，不在卖出且申请办理贷款的状况下便会被评定为二套房。
4、本人户下贷款购买的住房还清售卖后再贷款购房
金融机构对二套房评定是"认房又认贷"，换句话说尽管贷款买的房屋出售之后，家中户下已沒有一切住房，但由于其以前有贷款纪录，再申请办理房贷也会被算做二套房。
5、初次购房应用商业服务贷款，再度购房应用公积金贷款
现阶段公积金贷款政策也较为严苛，要是贷款人经历房贷纪录，无论房贷是不是还清、房地产是不是售卖，就算从没应用过公积金贷款，初次申请办理公积金贷款也会被算做二套房。
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