房产知识
房产买卖后房产证过户是啥流程
2020年07月15日 08:23:00 来源：房产超市网
[导读]房产买卖后房产证过户是啥流程。房产买卖后房地产过户，就是指根据出让、交易的方法得到房地产，需要去房子所有权备案管理中心办理的房子产权变更手续，即产权迁移的整个过程。
房产买卖后房产证过户是啥流程
(1)买卖双方开展房地产交易后一个月内持房产买卖合同书和别的有效证件到房地产业交易所办理交易过户备案。去办理备案需要带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。
(2)买卖双方收到交易所办理过户手续的通告后，应带上身份证件、户口簿、印章等，在缴纳了手续费、房产契税、合同印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买家派发房地产卖契，正常情况下房产证需买卖双方相互办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易过户手续和产权备案的，可出示委任书授权委托人委托办理。
(3)办理完交易过户手续后，买家需持房地产业交易所发送给的房地产卖契，在三个月内到房子所在城市的市或区(县)的房子土地管理局备案申请办理。
办理申请办理需要的有效证件和材料有：卖家全部的整幢楼的房子所有权证、《商品房购销合同》、商住楼销售发票存根影印件、、身份证件影印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房产管理单位核查认证后，买家可领到房地产产权证。
走完过户流程后多长时间能够 取得房产证
一般状况下是以买卖双方进到交易管理中心起，递交全部原材料、交易过户及其税费都缴纳结束，在20天上下能够 凭着当日交易过户完领到到的揽收收条领到房产证。
如果是办理了贷款的就需要去金融机构，金融机构凭产证一般在5-10个工作日内放贷款给商家帐户后，顾客以后才能够 取得房产证。总体来说，办理了贷款的需要25天到一个月上下取得房产证，一次性支付的只需要20天上下。需要留意的是，每个地区办理房产证的時间都不一样，买房者要以本地现行政策为标准。
在办理二手房过户程序流程时，在其中最重要的是要查验户籍有木有迁入，针对户口政策干万要谨小慎微。尽管过户流程看起来很繁杂，可是一旦记住了也不是那么难。若买房者确实感觉力不从心，还可以找可靠的中介开展解决。
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