亲属赠与房地产要交什么税费

假如房地产赠与公正了，其花费便会牵涉到么加一笔：一笔花费是公证费用，房屋赠与的公证费用扣除的占比是获益总金额的2%,但不低200元。也有一笔花费便是房产契税=房屋成交价*1.5%;交易费：6元/平方米;评估费：80元;担保费：评定额的0.5%。

后一个阶段便是到房地产业交易去申请办理房屋权迁移登记。这一阶段需要缴纳的花费也有包含一百元的评估费、5元的所有权证合同印花税、房屋成交价*0.05%的印花税率。

如果是亲属赠与房地产能够 免税个税。需要留意的是，国家要求房屋无偿赠与时免税个税的三种状况实际包含：

1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与直系亲属、爸爸妈妈、儿女、爷爷奶奶、外祖父母、小孙子女、外孙女、兄妹;

2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其担负立即养育或是赡养义务的法定监护人或是赡养人;

3、房屋产权人死亡，依规获得房屋产权的遗嘱执行人、遗产继承人或是受遗赠人。

依据此项要求，亲属间的房地产赠与，不是需要去节税的，并且赠与只需赠与与受赠彼此各缴纳万分之五的产权迁移书据合同印花税就可以(不包括受赠方要缴纳的房产契税，这一没法节税的)。

可是，假如房屋产权证颁证时间离如今满了五年，且房屋为普通住宅(一般总面积低于144平方米)，不建议直属机关家属间走赠与程序流程，事实上走转让办理手续花销更小。

由于按现行标准税收优惠政策，假如满了五年的普通住宅转让，增值税免税;如果是转让方家中唯一住房，能够 免税个税(假如不符五年以上与家庭唯一2个标准。

在全国绝大多数大城市现阶段大部分都未严格遵守20%的个税征收率，一般都按转让收益的1%征收)。即便按1%缴纳了个税，可是，房屋赠与在公正时，公证机关是需要按2%收费标准的，而房屋转让的收费标准，一般就100-200元，假如测算，显而易见是转让比赠与更划得来。

“以往，群众选用无偿赠送方法转让房地产，主要是以便节税，但如今这类节税的转让个人行为非常少了。”财政局一人员说，国家颁布了一系列房地产交易的优惠现行政策，并确立赠送房地产视作交易，归属于应纳税额个人行为，如此一来，根据赠送转让房地产，比不上立即交易划得来。