苏州全款买房好还是贷款买房好?苏州全款买房要注意些什么?

苏州买房全款好还是贷款好?

1、能优惠。虽然刚开始付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

4、压力大。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他理财收入。

5、变数大。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳全部房款，并签订《商品房买卖合同》。

然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中一个很严重的问题就是“备案难”。

苏州全款买房注意事项

全款看内部认购

购房者在购买二手房的时候，容易关注房龄、却忽视质量。在选择二手房的时候，买房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。

看总价也看价格

在苏州买房后，想居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理必不可少的!苏州的有些小区的物业费用较高，买房的生活成本会相应提高。在买房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。

看看小区还要看周边

许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对周边的环境则不太重视。在苏州买房要做好一定的准备。

看眼前还要看将来

大多数购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑的不全面了。苏州某些小区目前的交通出行条件不理想，但一两年后轨道交通设施就会贯通。这种情况下，买房者需对周边的医院的医疗条件多加考虑。