土地使用权的抵押流程是啥
1、申请办理抵押登记理应合乎以下程序流程：
（1）集体土地使用者出示愿意抵押的证实;
（2）对抵押的土地使用权开展土地价格评定;
（3）确定土地估价結果;
（4）抵押彼此签署抵押合同书;
（5）申请办理抵押登记;
（6）审批、备案;
（7）签发抵押证明文件。
2、团体荒山土地使用权和农村公司团体土地使用权抵押需经被抵押农田的集体土地使用者愿意，并出示书面形式证实。
农村公司团体土地使用权抵押的，集体土地使用者出示的愿意抵押的书面形式证实包含：在完成抵押权时愿意按法律法规的征用土地规范赔偿后变为国有农田;征收土地费是不是做为偿还资产等內容。
集体土地使用者在出示愿意农村公司团体土地使用权抵押的书面形式证实前须将农田抵押相关事宜在村农民团体內部执行合理合法办理手续。
3、抵押被告方理应授权委托具备土地估价资质的资产评估机构对其抵押土地使用权开展土地价格评定，其评定結果需报检土地管理单位确定。
4、农村公司团体土地使用权抵押的，土地管理单位还应核准根据竞拍抵押物完成抵押权时应补缴的土地使用权转让额度。
5、抵押人和抵押权人到土地使用权抵押合同书签署后十五日内，持以下文档向土地管理单位申请办理土地使用权抵押登记：
（1）被抵押农田的集体土地使用者愿意抵押的证实;
（2）抵押登记申请报告;
（3）抵押人和抵押权人身份证件;
（4）抵押合同书;
（5）经土地管理单位确定的土地价格分析报告;
（6）土地使用权属证实;
（7）土地管理单位觉得应递交的其他文件。
6、经审批，不符抵押标准的，土地管理单位在收到申请办理生效日十五日内以书面形式告知抵押被告方。
7、经审批，合乎抵押标准的，土地管理单位申请办理抵押登记，向抵押权人签发土地使用权抵押证明文件。并在抵押农田的农田登记表上及土地使用权证变更记事簿栏中除纪录抵押状况外，还应纪录是不是在完成抵押权时征为国有;完成抵押权时，抵押人、抵押权人及集体土地使用者的支配权、责任等內容。
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