房产知识
购房需要做好什么提前准备
2020年07月13日 17:32:00 来源：房产超市网
[导读]购房需要做好什么提前准备。在房地产新政策的严格控制下，销售市场标准了许多 ，可是购房者不可以因而不做买房提前准备，要不然吃大亏的还是自身，因此在购房前就需要依据家中的要求及其经济发展能力这些难题做好准备。
购房需要做好什么提前准备
一、要依据经济发展能力客观购买
商品房属大宗商品日用品，经济发展开支十分丰厚，如果不考虑到家中经济发展承担能力，终将产生很多顾虑。假如购房者购房来开展项目投资，应剖析风险性，谨防房地产市场中“击鼓传花”式的投机性炒卖。
要检查商品房“五证”是不是完备，服务承诺兑付、公摊面积组成、贷款成否、配套设施及房产证申请办理合同违约责任要确立。
二、谨慎对待楼盘销售广告宣传內容
当今，商品房广告宣传不实难题仍然存有，购房者要保持警惕，对有意愿的新楼盘要现场核查。对房屋的价格、总面积、房型、周围环境、配套设施、供电、供电系统、污水处理、园林绿化、保安人员等內容必须详尽资询。精装修要需注意相关房屋的建筑装修规范的条文。
三、要用心查看商品房市场销售的相关资料
购房者在购买商品房以前，一定要查询国有土地使用权证、建设工程项目施工许可证、工程建筑规划许可证、商品房预售证和公司法人企业营业执照等是不是齐备、合理。在其中，预售证是明确房屋可否市场销售的根据。
核查预售证，需看房地产商名字、住宅小区项目规划、商品房特性是不是与具体情况一致，非常要留意准许市场销售的房屋与提前准备购买的房屋是不是一致。
四、要用心审查合同书內容
购房者在签署相关产品订购、购买等合同书时要留意买卖方的支配权、责任是不是对等，应将房地产商的服务承诺、市场销售广告宣传或宣传策划材料上明确的事宜、配套设施机器设备、住宅的设计图、房产证获得的限期及其有关合同违约责任等贯彻落实为书面形式条文。
新房验收要注意装修隐蔽工程，交房时要检查“两书一表”(《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》)。
五、要妥当储存好初始原材料
比如买房合同、买房税票及其各种各样税票、收费标准凭据、协议书、宣传广告材料这些原材料文档即便购完房后还要储存好，万一过后产生异议，便于有据可查。
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