楼盘备案价如何查询

1、带自身的身份证件或有效身份证件，去房子所在区域的房地产业交易管理中心，填好查询申请表格，到查询窗口查询就可以。早已备案的房屋合同会有一个专享的备案号，大家能够出示备案号来查询，查询时也需要出示自身的身份证件。

2、在网上查询：开启浏览器搜索“房地产备案信息”，搜索网页結果中的网站地址进到。进到网上房地产主页后，点一下导航条上的“在售楼盘”，右下角便会列举出现阶段再售的楼盘目录信息。在导航条正下方的“项目规划”框中键入所购买的楼盘名字点“查询”就可以显示信息该楼盘的基础信息。

同一栋房子不一样楼房及其不一样房型的价格全是不一样的，大家能够在楼盘基础信息网页页面选择自己购买的门牌号开展备案价格查询。

楼盘备案价与销售价的差别

商住楼的备案价格是房地产商在新房开盘以前就在建设局备案的价格，销售价便是新房开盘后的价格。一般而言，许多 的商住楼的销售价一定是高过备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房产开发公司在申请办理产品住宅预售许可时，务必递交包含预购价格及变化力度、预购资产监管账户及管控协议书等內容以内的产品住宅预售方案。

商住楼的预购价格变化力度正常情况下不超过以前的备案价格的5%，实际变化需要由全国各地房地产业主管机构融合本地具体情况明确。商住楼的销售价格备案的关键目地是房管局和政府部门以便避免房地产商无原则问题的调节价格，防止因价格过多增涨或下降导致房地产业的欠佳冲击性的一种管控规章制度。