房产知识
期房转现房是指什么
2020年07月13日 13:45:00 来源：房产超市网
[导读]期房转现房是指什么。期房转现房，实际上在房子交易中将会也是较为普遍的，一般便是买房者先弄了期房以后要想变为现房，那样做的目地便是以便迅速入住。
期房转现房是指什么
1，期房转现房就是指换房子，由以前所购买的期房退房流程，拆换成购买现房。
2，大家习惯性上把新建的、并未进行建设的、不可以交付应用的房子称之为期房。即指房地产商从获得商品房预售证刚开始至获得房地产产权证(大产证)止，在这里一期内的商品房称之为期房，消费者在这里一环节购买商品房时要签预购合同书。
3，现房就是指消费者在购买时具有即买就可以入住的商品房，即房地产商已办理所卖房子的大产证的商品房，与消费者签署商品房买卖协议后，马上能够申请办理入住并获得产权证。仅有有着房产证和土地使用权证才可以称作现房。
现房与期房如何差别?
1、期房就是指由房地产商从获得商品房预售证刚开始至获得房地产产权证止,在这期间的商品房都统称之为期房,消费者在这个环节购买商品房时要签署预购合同书。
2、一般状况下期房的价格较低选择空间很大,但因为是先支付后拿房,因而买房消費的全过程和結果要取决于买房合同承诺的权利与义务的执行。
3、现房就是指消费者在购买时具有即买就可以入住的商品房,即房地产商已办理所卖房子的大产权证的商品房,与消费者签署商品房买卖协议后,马上能够申请办理入住并获得产权证,仅有有着房产证和土地使用权证才可以称作现房。
4、购买现房即买即住。购买现房,能够立刻室内装修入住,不象期房需要等它建成工程验收完才可以入住。针对并未有房屋的顾客,还能够省掉从购买期房到入住这段时间的房租开支。
5、购买期房价格,房地产商往往愿意以期房售卖,目地便是以便尽早募资。在期房的市场销售中,房地产业房地产商都是在价格上给予很大的优惠,一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
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