房产知识
期房转现房需要多久
2020年07月13日 17:30:00 来源：房产超市网
[导读]期房转现房需要多久。新房子实际上分成二种，一种是现房，另一种便是期房，而许多 买房者在买的情况下是期房，以后要想转成现房，那么那样的流程需要多久？
期房转现房需要多久
新开盘楼盘期房到现房一般2年時间。期房转让的方法各种各样，形式各异。在期房转让中申请办理数最多的是预售合同书利益转让，此外，也有订购单转让、期房的胜败户、增加交易限期等弄虚作假。
期房转现房有什么办理手续
1、买房者需出示身份证件，户口簿，结婚证书正本及影印件。
2、房地产商需出示房子所有权证，商住楼工作交接书，房产买卖合同书，商住楼市场销售抵扣联。
3、金融机构需出示产权交易申请表，抵押办理备案证实，抵押变更说明，农田备案申请表格，土地等级委任书。
期房转现房流程是如何的?
1、期房转让的方式 各种各样，方式 各不相同。在期房转让中解决数最多的是预售合同书利益转让，此外，也有订购单转让、期房的胜败户、增加做生意限期等弄虚作假。期房转现房一般是购房，签订合同，交订金，签按揭贷款(合同书文档网签备案)，待金融机构点评(出同贷)，递件(交首期款)，交税产权过户，更新证，存档，金融机构入押、出押，下款，退材料这些。
2、根据相关规律标准，国务院选择，阻碍商住楼预订人将收购的未完工的预售商住楼再次转让。在预售商住楼完工交到、预订人得到房子所有权证以前，房地产业主管机构不可为其解决转让等办理手续;房子使用权申请者与预约挂号办理备案的预售合同书注明的预订人不一致的，房子所有权预约挂号行政机关不可为其解决房子所有权预约挂号办理手续。
3、期房的胜败户，这类方式 也是一些有搭景的房主应用自身成本限时抢购了一些房子后，优先努力一笔首付，与开发商签署预售合同书后将房子在中介挂牌上市，如果两边价格谈妥签署转让房子的协议书后，由原房修真与开发商签署终止合同的退户知情同意书，并前去做生意产业基地解决相关退户办理手续，随后由新的顾客与开发商签署新的预售合同书。
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