结婚后房地产离婚要怎么分派

夫妻共同财产的分割，就是指离婚时依规将夫妻共同财产区划为各有的本人财产。现行标准《婚姻法》第17条到第19条确立了夫妻共同财产是在夫妻关联续存期内获得的财产，以例举式和归纳式的方法要求了夫妻共同财产的內容。该法也要求了夫妻共同财产的分割有协议书分割和裁定分割二种作法。离婚时，彼此有合法婚姻财产承诺的，依承诺。一方的独有财产归自己全部。夫妻现有财产一般理应平等分割，必需时也可以不匀等，有异议的，人民检察院应依规裁定。

1、人人平等标准。标准反映在离婚财产分割上，便是夫妻彼此有公平地分割共同财产的支配权，公平地担负共同债务的责任。

2、照料儿女和女性权益标准。这儿的“照料”，既能够在财产市场份额上给予女性适度分多，还可以在财产类型上把某种日常生活非常需要的财产，例如住宅，分派给女性。

3、支配权不可乱用标准。离婚分割夫妻共同财产时不可把归属于国家、团体和别人全部的财产作为夫妻共同财产开展分割，不可借分割夫妻共同财产的为名危害别人合法权益。

4、夫妻一方全部的财产，在相互日常生活耗费、损坏、损毁的，另一方未予赔偿。它是司法部门社会经验的小结，合乎夫妻关联和婚后生活实质的规定，有益于防止多余的纠纷案件。

夫妻共同财产分割有哪些常见问题

结婚后全款买房买房

1、结婚后全款买房买房，离婚时要按市价均值分割，得房者可给另一方一半赔偿。市价以资产评估公司的成交价测算为规范。

2、假如夫妻彼此必须房，可采用竟价方法得到产权，以竞价多者得到房屋，假如竟价不了，可由民事判决明确。

结婚后贷款买房

1、房屋基金净值由夫妻彼此均值分割，房屋净使用价值为离婚时房屋市价减掉未还贷本钱。市价以资产评估公司的成交价测算为规范。

2、假如夫妻彼此必须房，可采用竟价方法得到产权，以竞价多者得到房屋，假如竟价不了，可由民事判决明确。

结婚后贷款买房，结婚后领到房产证

房屋属共同财产，在离婚时要开展分割。留意：用房屋市价减掉一方以付款的一部分账款，剩下一部分由夫妻彼此相互分割。表明：结婚后不论是本人付款购房款还是夫妻彼此相互付款购房款，不影响房屋共同财产的产生。