婚后房产离婚要怎么分派

夫妻一同财产的分割，就是指离婚时依规将夫妻一同财产区划为不同的本人财产。现行标准《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻一同财产是在夫妻关联存续期间获得的财产，以例举式和归纳式的方法规定了夫妻一同财产的具体内容。该法也规定了夫妻一同财产的分割有协议书分割和裁定分割二种作法。离婚时，彼此有合法婚姻财产承诺的，依承诺。一方的独有财产归我本人全部。夫妻一共有财产一般应当平等分割，必要时也可以不匀等，有争议的，人民检察院应依规裁定。

1、人人平等标准。基本原则反映在离婚财产分割上，便是夫妻彼此有均等地分割一同财产的支配权，公平地担负共同债务的责任。

2、照料儿女和女性权益标准。这儿的“照料”，既可以在财产市场份额上给予女性适度分多，还可以在财产类型上把某种日常生活尤其需要的财产，例如住宅，划分给女性。

3、支配权不可乱用标准。离婚分割夫妻一同财产时不可把归属于国家、团体和别人所有的财产作为夫妻一同财产开展分割，不可借分割夫妻一同财产的名头危害别人合法权益。

4、夫妻一方所有的财产，在共同生活中耗费、损坏、损毁的，另一方不予以赔偿。这也是司法部门社会经验的汇总，合乎夫妻关联和婚姻实质的标准，有益于防止不必要的纠纷案件。

夫妻一同财产分割有哪些常见问题

结婚后全额付款买房

1、结婚后全额付款买房，离婚时要按市场价均值分割，得房者可给另一方一半赔偿。市场价以评估机构的成交价测算为规范。

2、假如夫妻彼此都需要房，可采用竞投方法得到产权，以竞价多者得到房屋，假如竟价不了，可由法院判决书明确。

结婚后贷款买房

1、房屋基金净值由夫妻彼此均值分割，房屋净使用价值为离婚时房屋市场价减掉未偿还本钱。市场价以评估机构的成交价测算为规范。

2、假如夫妻彼此都需要房，可采用竞投方法得到产权，以竞价多者得到房屋，假如竟价不了，可由法院判决书明确。

结婚后贷款买房，结婚后领到房产证

房屋属一同财产，在离婚时要开展分割。留意：用房屋市场价减掉一方以付款的一部分资金，剩余部分由夫妻彼此一同分割。表明：结婚后不论是个人支付购房款还是夫妻彼此一同付款购房款，不影响房屋一同财产的产生。