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今年购房契税怎么计算
2020年07月12日 20:29:00 来源：房产超市网
[导读]今年购房契税怎么计算。购房契税时买房主题活动中难以避免的一笔财产税，买房者在购房签订合同以后就需要立即缴纳房产契税，那么今年购房契税怎么计算的呢?
今年购房契税怎么计算
购房契税=计税基础×征收率。依据买房者买房的不一样状况，需要依据下列要求明确征收率。
1、如果是购买首套：当开展交易的房子总面积小于或等于90平米时，契税税率为1%;当开展交易的房子总面积超过90平米时，契税税率在原来的基本上递减，即契税税率为1.5%。
2、如果是购买第二套房：当交易的房子的总面积小于或等于90平米时，契税税率为1%;当所交易房子的总面积超过90平米时，契税税率为2%;
3、假如购买的新房子或是二手房是第三一套房或以上户数：无论房子总面积尺寸多少钱，契税税率都为3%，沒有免减的状况。
购房契税的缴纳時间
一般在贷款审批以后，刚开始拿房了，此刻一般会把锁匙给你，而且一个月以内办理，并并不是很催，交了房产契税以后其他花费基本上没了，除非是你是全款买房才需要自身申请办理土地使用证产权证。
1、产权人理应依照约定的時间付款合同款。
2、对付款時间沒有约定或是约定不确立，按照担保法的要求仍不可以明确的，产权人理应在接到担保物或是获取担保物报关单证的另外付款。
3、合同生效后，被告方就品质、合同款或是酬劳、执行地址等內容沒有约定或是约定不确立的，能够协议书填补。
4、不可以达到合同补充协议的，依照合同书相关条文或是交易习惯性明确。
5、依据以上要求购买的预售房理应按与房地产商所签署的《商品房预售合同》中约定的時间付款合同款。
6、要是没有约定购房款的付款時间，就按担保法的要求解决。
7、假如按揭贷款购买预售房得话，需看房地产商的支付時间了，一般全是在交楼前便会申请办理按揭贷款办理手续。
8、也要看着你买房合同上签署的支付方式及时间如何的，如果有确立的约定，肯定是要依照合同书实行的。
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