房产知识
交房后沒有搬入要交物业管理费吗
2020年07月12日 12:42:00 来源：房产超市网
[导读]交房后沒有搬入要交物业管理费吗。物业管理费依据房子面积换算，累积下来也是一笔很大的花费，许多小区业主在交房后并不会立刻搬入，那么在没搬入的状况下需要交物业管理费吗?
交房后沒有搬入要交物业管理费吗
房子早已交付，不管小区业主是不是具体定居，相关的物业管理费也理当缴纳，由于不管小区业主是不是具体定居，物业管理公司有很多物业服务均已出示(如保安人员、保洁服务等)。
物业服务的內容
1、管理服务工作人员的薪水、社保和按照规定获取的福利费用等;
2、物业管理共用部位、共用设施设备的平时运作、维护费;
3、物业管理地区日常保洁花费;
4、物业管理地区园林养护花费;
5、物业管理地区纪律维护费;
6、办公费用;
7、物业管理公司固资折旧费;8、物业管理共用部位、共用设施设备及群众义务保费;
9、经小区业主愿意的其他花费。
物业管理共用部位、共用设施设备的维修、设备大修和升级、更新改造花费，理应根据重点维修资金给予税前列支，不可记入物业服务开支或是物业服务成本费。
《物业管理条例》第六条要求：房子的使用权人为因素小区业主。小区业主在物业管理主题活动中，具有以下支配权：
(一)依照物业服务合同书的承诺，接纳物业服务公司出示的服务项目;
(二)建议举办业主委员会大会，并就物业管理的相关事宜提意见;
(三)明确提出制订和改动管理方法通信规约、业主委员会会议制度的提议;
(四)报名参加业主委员会大会，履行选举权;
(五)大选业委会组员，并具有被选举权;
(六)监管业委会的工作中;
(七)监管物业服务公司执行物业服务合同书;
(八)对物业管理共用部位、共用设施设备和有关场所应用状况具有自主权和决定权;
(九)监管物业管理共用部位、共用设施设备重点维修资金(下称重点维修资金)的管理方法和应用;
(十)法律法规、政策法规要求的别的支配权。
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