按揭贷款能够拿到房产证吗
能够拿到，贷款买房子拿产权证的時间和一次性支付拿产权证的时间一样的，只不过是再好办一个《他项权证》放到金融机构。购房者假如拿不上房产证将会有下列好多个原因：
1、开发商因为因为诸多原因还未办理房产证，这类状况需要小区业主开展消费者维权，规定开发商尽早办理房产证而且担负相对的承担责任。
2、房产证早已申请办理，因为是按揭贷款贷款买家，房产证申请办理后金融机构做为抵押存留，直至购房者结清房贷后才将房产证偿还。
3、这类状况下购房者只有等贷款结清后拿到房产证。自然购房者还可以提前还贷，从而提早拿到房产证，一般需要15-20个工作日内拿到房产证。
4、房产证早已申请办理，因为是按揭贷款贷款买家，房产证申请办理后金融机构做为抵押存留，也是有金融机构务必由购房者自己申请办理取回来房产证，自然申请办理全过程中需要申请办理抵押产权备案。
5、如今也是有金融机构不容易存留房产证正本做为抵押，金融机构会积极去房管局申请办理房地产库存积压备案，随后将房地产正本发送给购房者，仅仅房产证内容页的《设定他项权利》一栏时会盖抵押备案章。房产证在自身手上，仅仅项证支配权证实在金融机构。假如结清了贷款得话，就可以去把房屋他项权证拿回家，随后去交易销户抵押。
开发商延期办房产证的义务
开发商延期办理房产证，依照买房合同要求开发商归属于毁约个人行为，能够依规消费者维权。
依据《商品房销售管理办法》的要求：房产开发公司理应在商住楼交付应用生效日90日内，将需要由其出示的申请办理房子所有权备案的材料申报房子所在城市房地产业行政部门主管机构。房产开发公司理应帮助商住楼产权人申请办理土地使用权证变更和房屋产权登记。
因为开发商的原因导致购房者未在合同书承诺的期内获得房产证;或是预售房预订人到房子交付生效日90日内未获得房产证或是已完工商住楼的产权人自签订合同书生效日90日内无法获得房产证的，开发商理应担负合同违约责任。
1、延期办理房产证小区业主可规定理赔：房产证一拖再拖办不出来的状况现阶段并不少见。假如开发商的大产权证办不出来，也就没法申请办理产权切分，买房小区业主的小产权证当然是无望了。假如在要求時间内由于开发商的原因不可以办理房产证，开发商应担负合同违约责任。
2、购房者可根据法律法规方式索取赔付：依据现阶段状况剖析，因为开发商的原因，造成 购房者在合同条款時间内没法拿到房产证，购房者可依据合同书有关要求，追责开发商合同违约责任。如每延迟一天担负买房总合同款万分之一的合同违约金。在商议不了的状况下，购房者能够优先提起诉讼，就已超出的限期规定付款合同违约金。自此开发商依然不可以办理房产证的，能够再度提起诉讼追责后一段时间的合同违约责任。
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