房产知识
期房拿房需要哪些办理手续
2020年07月11日 14:35:00 来源：房产超市网
[导读]期房拿房需要哪些办理手续。与期房对比购买期房的人相对性较多，在购买期房后接着就是申请办理拿房，一般拿房流程由房屋工程验收、出示相关资料、质量检测这些，实际还需掌握期房拿房需要哪些办理手续？
期房拿房需要哪些办理手续
1、开发商根据书面通知通告买房者，在承诺好的時间内对房屋开展工程验收连接工作中。
2、业主带上搬入通告所规定的有效证件及有关的原材料，于搬入通告规定的期内到房地产开发企业所特定的地址，对开发商企业依规所理应获得的书面形式文档开展检查。
3、针对房屋总面积，需要十分关心。应向开房间商索取《面积实测表》，并向其掌握房屋公摊面积尺寸及构成状况。
4、业主邀约技术专业工作人员对房屋的品质开展查验，并纪录下难题，需要细心填好新房验收单。
5、由房地产开发企业对商住楼所存有的产品质量问题逐一地给予修补，或作出修补书面形式服务承诺，并经产权人检查愿意以后，彼此依据商住楼的总面积评测技术报告来清算购房款。
6、产权人向房地产开发企业缴纳房产买卖合同书，或商品房买卖合同书所承诺的别的有关花费。
7、业主签定《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业所特定的第三方处领到房屋锁匙。
8、业主应向房地产业对外开放企业依规选中的前期物业管理方法企业缴纳物业管理费用，并按要求申请办理物业管理服务的有关办理手续。
期房拿房常见问题有什么
1、交房时务必细心查询文档：《建设工程竣工备案表》，证实房屋早已工程验收达标。质量检测报告和使用手册。开发商早已获得国家认同的专业测绘企业对总面积的评测数据信息，看是不是与买房合同中承诺的有出入，便于尽快使难题获得处理。
2、假如开发商明确提出支付代办公司产权证，业主是能够回绝的，由于产权证业主彻底能够自身办。
3、用心检测房屋有没有产品质量问题。一般来说，房屋交付时，假如开发商早已获得建设工程项目规划验收合格证书和房屋工程建筑工程验收办理备案证明文件，房屋品质基础没什么难题。购房者在工作交接房屋时，若发现问题，能够规定开发商开展修整。
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