全款买房怎么样呢?全款买房需要什么样的流程?
虽然对于大部分人来说,贷款才是买房的主要手段,但是如果可能的话,可以全款买房一般大家都还是愿意付全款的,这样可以省去背负房贷的压力。那么全款买房怎么样呢?全款买房需要什么样的流程?
全款买房怎么样?
1、全款买房这样的付款方式相较于贷款购房,省去了很多的麻烦。比方说办理贷款需要很多的证明材料,有的还涉及到需要拿出抵押或是质押,而且有些贷款的审核较为严格,对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。办理贷款的时间也较长流程繁琐,一次性付款省去了这些麻烦。
2、开发商针对一次性付清房款的客户会有很多优惠的政策,全款买房比如按照房价款的95折付款等,这样就大大地减少了买房的成本,同时还能免去很多手续费、贷款利息等。
3、全款买房一次性付款买房就不用担负一身的债务,不用每月还月供,也可以减少经济压力,每月债务缠身可以按照自己的意愿去做一些事情,大大地提高了生活品质。
4、一次性付款全款买房,如是现房能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格比较低。随时可变现抵押,交易期间不产生利息且交易操作手续比较简便。
全款买房的流程:
一、查看自身购房资质
现在买房早已经不同于往时,要知道,现在不少城市都会要求购房者要有购房资格才能买房。此外,对于购房资格的要求,不同地区对于购房者的资质要求不同,可到所在地的政府的相关网站上查看对应的政策。
二、准备好资金和制定购房计划
你是不是以为全款买房就不需要做购房计划了?当然不是了,你还是需要在购房前好好捊清自己的购房目标的,所以购房计划还是要做的,总而言之,全款买房对经济实力要求比较高,预估并准备好资金才能避免付款时的尴尬。
三、实地看房
房款有了,那么接下来就是看房子了。一般来说,现在市场上通常是有新房和二手房,要选择哪种就看你的选择了,总而言之,一定要实地看房,了解周围的真实情况。
在看房的时候,你一定要问清楚关于公摊面积以及看清楚沙盘等等。看好房子之后,就是交定金和签订认购书了,一般来说,交房款之前要先缴纳定金并签订认购书,进行购房资质核验,审核通过后直接进行网签。
五、签买卖合同和付房款
记住了,买房一定要进行网签,网签之后,接下来的流程就是签订购房合同了。一般来说,如果是买新房的话,那么往往会在销售接待中心签订商品房买卖合同,签订时记得要看清内容;交付房款,收好购房发票和付清楼款证明。
六、验房收房
签订完购房合同之后,那么接下来需要做的事情就是等收房通知书了。在验房时一定要查看“三证一书一表”:住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表,如果证件不全可拒绝收房。
不管是全款买房还是贷款买房,凡是涉及房屋买卖交易的,都是需要向国家相关部门缴相应地税费的,因此,这一点千万田别忘记了,此外,小编建议选择大家可自办不动产权证,这样速度比较快。
以上就是本文的全部内容了。由此来看,全款买房的流程比贷款买房的流程简单了不少,怪不得有钱人那么喜欢全款买房呢,但是,小编想说的却是,全款买房未必适合购房者,大笔金额的支出对于经济状况好的家庭还能承受,而对于大多数的工薪阶层,还是多考虑贷款买房把。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态