满五唯一的房子要交哪些税
1、房产契税;90平米下列初次买房的按1%缴纳;90—140平米按房价1.5%缴纳;140平米以上按房价3%缴纳，买家担负;增值税：房子产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价5.5%缴纳。土地税;房子产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价1%缴纳由卖家担负。
2、企业所得税指房子产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价1%或房子固定资产原值—房子折现率差值20%缴纳。(房子固定资产原值一般按上路房产契税完税款测算)由卖家担负，房子交易服务费;按房子总建筑面积6元/平米缴纳彼此担负及其房子产权评估费80元由买家担负。
3、非普通住房交易时房产契税按房价5%缴纳，不管获得产权满不满意五年，必须按照规定缴纳增值税、土地税、企业所得税、百分之零点十的合同印花税。房子交易服务费按房价1.9%缴纳，其他不会改变。二手房个税便是二手房个税，就是指在二手房交易中，税收单位向卖家征收交易所造成的价差得到 的收益。
4、普通住房2年以内：{房屋出售收益-买房总金额-(增值税 城建税 附加税税率 合同印花税)｝×20%;2年以上(含)五年下列的普通住房：(房屋出售收益-买房总金额-合同印花税)×20%。售卖公有住房：五年以内，(房屋出售收益-经济发展房价款-土地出让-有效花费)×20%，在其中经济发展房价款=总建筑面积×4000元/平米，土地出让=1560元/平米×1%×总建筑面积。五年以上普通住房免缴。
满五唯一是怎样定义的?
1、一般商住楼
一般商住楼的判断非常简单，关键有二种方法：查询房子的契税发票出具時间;查询房产证的备案時间，这二者一切一种都能够视作产权起止時间。
2、已购公房
实际上已购公房又可以称之为“公有住房”，它的购买价分成三种，分别是市价、出厂价和标准价。假如已购公房是以市价购买的，则归属于本人产权，跟一般商住楼的评定方法完全一致。
假如已购公房是以出厂价购买的，务必满五年才可以上市交易，也就不会有“满五”的难题了。如果是以标准价购买的，买房者只有着一部分产权(原产权企业也具有一部分产权)，也是满五年后才可以发售交易，原企业有优先选择认购权。公有住房的产权時间明确有三种方法，分别是：房产证备案時间、初始的买房合同和第一笔买房购房款，挑选一切一种都能够。
3、其他类型房地产
其他类型的房地产以承继和赠予的房地产主导。承继的房子产权时间以被继承人得到 产权時间为标准，审批产权時间需要出示原房产证和继承公证原材料。赠予的房子又分成二种状况：亲属中间的赠予，产权時间以原房产证为起止点;非直系亲属中间的赠予，则以新房产证为标准。
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