公有住房交易要交什么税费
(一)卖方须交下列税费
1、房屋交易交易服务费，总建筑面积在120厘米下列的，卖方缴纳五百元，总建筑面积在120厘米以上的，卖方缴纳1500元。
2、交易印花税率，依照房屋交易量价格的0.05%缴纳。
3、出售盈利分为，由卖方上缴。
(1)出售已买公有住房归属于规范总面积内的一部分，其市场价在每平米4000元(含)下列一部分，所有归出售人全部;
(2)市场价在每工程建筑平米4000至5000元(含)元的一部分，80%归出售人全部;
(3)市场价在每平米5000元以上一部分，50%归出售人全部。出售超标准总面积一部分，其市场价扣除房屋出售员工付款的购买超标准总面积的房价款后，尾款上缴财政局或退还原产权企业。
4、卖方假如以便方便，授权委托房地产业交易管理中心来申请办理的，也要交到交易管理中心大约3500元上下的代理费用。
(二)买家要缴纳下列税费
1、房屋交易交易服务费，总建筑面积在120厘米下列的，卖方缴纳五百元，总建筑面积在120厘米以上的，卖方缴纳1500元。
2、交易印花税率，依照房屋交易量价格的0.05%缴纳。
3、房产契税，全新的北京房产契税缴纳规范为按房屋交易量价格的1.5%缴纳。
什么公有住房能够出售
公有住房包含全产权公有住房、一部分产权公有住房和可发售交易公有住房。依照国家相关房改政策,缴纳了购买企业出售公有住房(包含集资房)的标准价购房的钱而购买的公有住房,称之为全产权公有住房;缴纳了出厂价购房的钱,购买了企业出售公有住房(包含集资房)一部分产权的房屋,称之为一部分产权公有住房;获得《城市房屋所有权证》并缴纳了农田收益金的全产权公有住房称之为可发售交易公有住房。
房改房上市交易,务必具备房屋产权证和发售准入条件证,才可以给予申请办理产权过户办理手续。
下列这种公有住房不可以发售:
1、违反房改政策购买的,如以小于房改政策要求的价格购买且沒有依照要求补充房价款的;
2、更改定居应用特性的;
3、已纳入整体规划动迁范畴的;
4、司法部门和行政单位依规判决、被查封或是以别的方法限定房屋支配权的;
5、发售出售后产生新的住宅艰难的;
7、针对产权现有的房屋,共有些人不同意出售的。
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