工业生产用地多少年的使用年限

工业生产用地50年。

依据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条要求，工业生产用地(也就是大家常说的加工厂、工业园区)全国统一实行的农田使用年限为50年。50年期限满可全自动续签。

依据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条要求，土地使用权转让最大期限按以下主要用途明确：定居用地70年;文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育文化用地50年;商业服务、度假旅游、游戏娱乐用地40年;仓储物流用地50年;综合性或是别的用地50年。

住房的农田使用年限为70年，自获得该市的土地使用权之际起算。公有住房的产权农田使用年限起算时间以该地快地面上房子报名参加房改办以后第一个缴纳土地出让的房子为标准。经适房的使用年限为50年。文化教育、文化艺术、体育文化、环境卫生等公益慈善性农田使用年限为无期;商业服务、度假旅游、游戏娱乐用地40年;综合性或是别的用地50年。

据了解，在《物权法》颁布以前，依据1996年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条要求，申请办理土地使用权续签的，理应再次签署土地使用权转让协议，并按照要求付款土地使用权土地出让金。换句话说，依据过去的要求，申请办理土地使用权续签是需要缴纳一定花费的。而《物权法》颁布后，尽管要求了能够全自动续签，但事实上并沒有对续签的土地使用费付款规范和方法作出明文规定。

工业生产用地和商业用房有哪些不一样?

1、商业服务用地就是指整体规划单位依据城市规划建设所要求该宗地快的用地特性是用以建设商业服务用房子，转让后用地的使用年限为40年。

2、工业生产用地就是指单设的加工厂、生产车间、手工业者小作坊、建设工程的生产制造场所、清渣(灰)场所等用地。商业服务用地与工业级的差别，工业生产用地根据划拔方法获得，而商业服务用地采用竞拍、招标会的方法获得。综合性用地就是指科学研究、办公楼、展会、健身培训环境卫生等用地，并没包含同一宗农田中具有商业服务又有普通住房的状况。

3、后二者的差别是土地价格不一样(工业级农田价格低、商业服务用地价格高)，所有权期限不一样(工业生产三十年、商业服务40年);农田应用特性不一样(国家要求不允许违背用土特性应用农田，即不允许在工业生产用地上从业大型活动);区位优势不一样(商业服务在城区内、工业生产在郊区或贴近郊区)。