房产知识
办理房产证前应先还清房贷吗
2020年07月08日 08:16:00 来源：房产超市网
[导读]办理房产证前应先还清房贷吗。办理房产证一般是在新房子拿房后或者二手房交易进行且产权过户以后，可假如这个时候是根据贷款买的房子，那么是否要还清房贷才可以办理房产证呢？
办理房产证前应先还清房贷吗
办理房产证前，不规定务必先还清房贷!仅有具备相对的资料和标准，就可以办理房产证!
在房贷还没有还清或是沒有彻底结清购房款时，买房者能够 准备好相对的资料到本地的房管局申请办理房子不动产权，获得房产证。可是这时因为身上房贷的原因，以便避免 买房者回绝还房贷或是在未还清房贷的期内将房子售出，因此 等房产证办出来时将由金融机构立即从房管局取走，一般储存在金融机构的档案存放处，而买房者只有从开发商处取得房产证的影印件。
办理房产证所需要的资料是啥?
依据不动产权规章，申请办理房子不动产权的买房者应当向本地的房管局出示下列资料：
①买房者的身份证件、信息内容资料;
②所购买房子的没动产权属资格证书、来源于证明文件;
③房子的总面积、室内空间界线、房产界址等原材料;
④买房合同等别的原材料。
购房时一件很慎重的事，因而贷款购房期内一定要搞清楚之后将会导致不便的难题，并尽早处理。办理房产证前，买房者不需要还清房贷，即沒有还清房子的贷款也是能够 申请办理没动产权证的，仅仅房产证办下后取得的有效证件方式各有不同。
办理房产证需要注意什么办理手续
1、最先看着你的买房合同，上边有办理房产证的限期时间，它是开发商合同书内的条文，基础能够 清晰大概時间。
2、办理房产证时，开发商会集中化规定小区业主将市场销售上报的合同书、贷款证实、税票、身份证件等资料交到开发商，由开发商代办公司。开发商需要提前准备的资料有各种各样应对农田款、税费等新项目，也有商住楼的工程验收、交付的办理手续证实。随后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时，业关键留意房产证自己要自己领结婚证，带上自己身份证件并签名。另外要缴纳有关花费，包含房产契税、合同印花税、成本费等。
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