申请办理不动产登记有什么作用
1、市场秩序：申请办理不动产登记办理手续有有关的相关法律法规管束，这针对标准房地产交易有非常大的作用，根据《不动产登记办法》的执行，确立了房子登记组织 理应严格执行的登记程序流程和执行的岗位职责，为房地产业的身心健康发展趋势指明了方向。
2、维护保养交易安全性：拥有不动产登记以后，房地产业交易更为可以信赖一些了，开展不动产登记以后，房子支配权情况等房子登记记述事宜更精确合理，也便捷权利人和利害关系人查寻房子产权情况，在清晰地了解了房子产权关联以后开展房地产交易，有益于维护保养被告方中间房子交易的安全性和方便快捷。此外再再加《物权法》的维护，为登记规章制度授予房地产登记登记公信度，为房地产交易多添了一层确保。
3、维护权利人利益：开展不动产登记的较大既得利益者应当算作房地产权利人了吧，《不动产登记办法》理应从便捷权利人开展登记和进一步确保其支配权考虑设计制作房子登记程序流程。换句话说，不动产登记的目地便是以便确保房地产权利人的合法权利。大家在讲解不动产登记的情况下，也要融合合同法的要求看来，依据《物权法》要求，但凡记述于登记簿的权利人即被确定具有此项支配权。
不动产登记和房产证的差别
1、封面图名字：房产证的封面图名字为“中国人民共和国房地产产权证”，不动产权证为“中国人民共和国不动产权证书”。
2、尾页盖公章：房产证为各地区市人民政府的公司章，不动产权证为各登记组织 公司章。以往以各地区市人民政府为行为主体，而下一步不动产登记的行为主体变成了登记组织 ，因而不动产权证书取消了印刷，立即盖各登记组织 的章。
3、尾页提升二维码：不动产权证书在尾页的右上方增加了一个二维码，做为储存不动产登记信息的标志，群众扫描二维码即能够 获得不动产权证序号、房产模块号等有关信息，完成房产信息快速搜索。
4、内容页提升房产模块号：不动产权证书的一项关键变化便是提升了房产模块号，为将来将会以“土地模块”为根据查寻不动产登记信息打下基础。
5、图下更全方位：在图下层面，房产证仅有房、地2个图下，而不动产权证书则会逐渐将土地、宗海及其其上的房屋建筑、建筑物所有标明出去。
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