房产知识
现有产权房过户怎么办理？
2020年07月08日 06:42:00 来源：房产超市网
[导读]现有产权房过户怎么办理？。现有产权房能够 交易，可是需要获得现有产权人的愿意，而且需要申请办理过户办理手续。卖家需要带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》一同到本地房屋产权备案单位申请办理。
现有产权房过户怎么办理？
现有产权房过户申请办理流程
1.按房屋产权的赠予申请办理此房屋产权过户
（1）赠予方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》与你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到本地公证机关申请办理《房屋产权赠与合同》公正,随后再带申请办理的有关证实到本地房屋产权备案单位申请办理房屋产权过户办理手续,将该房屋的产权过户到你的户下就可以。
（2）过户花费
2)担保费：按房价0.5%缴纳；
3)房产契税：按房价3%缴纳；
4)土增：按房价1%缴纳；
5)企业所得税：按房价1%缴纳；
6)房屋产权评估费：80.00元。
2.按房屋交易来申请办理过户
（1）卖家带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》与你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到本地房屋产权备案单位申请办理房屋产权交易过户办理手续,将该房屋产权过户到购房也便是你的户下就可以。
（2）过户花费
1)房产契税：90平米下列而且初次买房的按1%缴纳；90—140平米需要按房价1.5%缴纳；140平米以上的按房价3%缴纳；
3)房屋产权评估费：80.00元；
4)房屋担保费：按评定额0.5%缴纳。
（3）房屋产权过户到户下后再售出,获得产权沒有超出五年,过户税费以下:
1)房产契税：90平米下列初次买房的按1%缴纳；90—140平米按房价1.5%缴纳；140平米以上按房价3%缴纳；
2)增值税：房屋产权获得满五年的免税,未超出五年的按房价5.5%缴纳；
3)土增：房屋产权获得满五年的免税,未超出五年的按房价1%缴纳；
4)企业所得税：房屋产权获得满五年的免税,未超出五年的按房价1%或房屋固定资产原值—房屋折现率差值20%缴纳。(房屋固定资产原值一般按上路房产契税完税款测算)
6)房屋产权评估费：80.00元；
7)房屋担保费：按评定额0.5%缴纳。
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