房地产买卖合同？房屋买卖有什么费用？

房屋买卖不仅要有合同书，并且在交易的全过程中会出现一些费用，需要是多少费用呢？相信有很多人并不是许多 清晰，在其中还会继续牵涉到别的的费用这些，那么，接下去大家就来为大家介绍一下房地产买卖合同及其房屋买卖有什么费用，一起来跟大家说说，期待能够 给大家产生协助。

一、房地产买卖合同

卖家（甲方）：xxx身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

买家（乙方）：xxx身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及他相关法律法规、政策法规之要求，甲、乙彼此在公平、同意、协商一致的基本上，就乙方向甲方购买房地产签署本合同，以资相互恪守实行。

第一条乙方愿意购买甲方有着的坐落于xx市xx区xx街道社区xx号房地产住房，总建筑面积为xx平米。（详细农田房子所有权证第xxxxxxxxxxxx号）。该房楼龄xx年。

第二条所述房地产的交易价格为：总价格RMBxxxxxxxxxx元整（英文大写：x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整）。

第三条买卖方在签署了房地产业买卖协议及乙方付甲方所有购房的钱后，应该马上到房子所在区域的房地产业交易管理中心申请办理产权产权过户办理手续。

第四条支付時间与方法：

乙方愿意在本合同签署当天一次性（或x次）向甲方付款所有购房的钱，总共RMBxxxxxxxxxxx元整。承诺支付以后在房地产业交易管理中心缴费税费，申请办理房子产权产权过户办理手续。

第五条拿房時间和拿房标准：

拿房時间。

在交房时，务必确定甲方已还清水电工程、液化气、电話、电视机、光纤宽带、物业管理费用等费用。甲方需将房子锁匙交予乙方。

第六条税费分摊

双方应遵循国家房地产新政策、政策法规，并按照规定缴纳申请办理房地产业产权过户办理手续所需缴纳的税费。经彼此商议，交易造成的一切税费由x方担负。

第七条合同违约责任

本合同经彼此签名后起效，并对双方都具备约束，应严苛执行。若有毁约，违约方愿担负合同违约责任，并赔付权益损伤方的有关财产损失。

第八条支配权确保承诺

甲方确保所述房地产业沒有产权纠纷案件和会计纠纷案件或别的支配权限定，若产生交易前即已存有一切纠纷案件或支配权阻碍的，概由甲方承担解决，并担负相对法律依据，从而给乙方导致财产损失的，由甲方承担赔付。

第九条本合同一式x份。甲方产权人x份，乙方x份。

第十条本合同产生异议的处理方法：在履行合同全过程中产生的异议，彼此可根据商议、起诉方法处理。

第十一条本合同未尽事宜，双方可再行承诺，其填补承诺经彼此签名与本合同同具法律认可。

第十二条彼此承诺的别的事宜：

甲方应帮助乙方申请办理改名办理手续，如物业维修股票基金、水电费，水电费，液化气，有线数字电视，电話，光纤宽带等的产权过户难题，从而造成的费用由乙方承担。

甲方（签名）：xxx乙方（签名）：xxx

详细地址：xx市xx区xx街道社区xx号详细地址：xx市xx区xx街道社区xx号

联系电话：xxxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxxx

（盖公章）（盖公章）

时间：xxxx年xx月xx日时间：xxxx年xx月xx日

二、房屋买卖有什么费用

最先，房屋买卖全过程中若是牵涉到中介公司参加得话，无论是商家还是顾客，都需要向中介公司付款一定额度的介绍费。实际的介绍费会由于不一样的中介而各有不同。

次之，除开介绍费以外，我们房屋买卖全过程中还需要按照要求缴纳一定的税费，税费的类型和收费标准全是“实价”的，它是国家现行政策要求的，因而不会有有隐型消費。大家能够 依据以下的规范开展测算（某些规范需要根据不一样大城市的要求来差别）

1、房屋买卖交易服务费：由政府部门依规开设的，由房地产业主管机构开设的房地产业交易组织 为房子权利人申请办理交易产权过户等办理手续所扣除的费用。

2、房屋买卖房产契税：房子权产生变更时，就被告方所订契约书按房价的一定占比向新小区业主（产权承担人）征收的一次性税款。它是对房地产业产权变化征收的一种专业税收，关键对本人和私营企业企业购买、承担赠予或互换的房子征收房产契税，征收率为1％—4％。

3、合同印花税：合同印花税的客税目标是房地产业交易中的各种各样凭据，包含房子因交易、承继、赠予、互换、切分等产生产权迁移时需书立的产权迁移书据，征收率为0．5％。

4、个税：指本人将有着合理合法产权的房屋转让、租赁或别的主题活动并获得收益，就其个人所得测算征收的一种税负，小区业主唯一物业管理并签署据结书的免交。

5、土地税：就是指出让国有土地使用权证、地面上的房屋建筑以及附属物并获得收益的企业和本人，阻出让所获得的收益包含贷币收益、商品收益和其他收入为计税基础向国家缴纳的一种税负，不包括以承继、赠予方法无尝出让房地产业的个人行为。

上边便是近给大家详细介绍的相关房地产买卖合同及其房屋买卖有什么费用的所有专业知识，期待能够 给大家产生协助。交易房子的费用还牵涉到一些别的的费用，如税费，如中介公司附加费，如律师代理费一类的收费标准。因此 大家一定要对其有一定的掌握哦，防止花销一些多余的费用。