哪些户型最好不要买?如何避免买到烂户型?

一、哪些户型最好不要买呢?

1、户型不方正、开间进深不合理的户型

住宅建筑开间参数是有一定标准的，具体为：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。一般情况下，开间与进深的最理想的比例是1.5：1，这种比例的房子比较方正。而进深和开间的比例过大容易导致两种极端，第一种，进深小开间大，这样的户型不利于房屋的保温性，浪费能源，北方更甚;第二种，进深大开间小，房屋采光通风差，室内比较阴暗。

2、动静不分区的户型

其实，房子做到动静分区真的很有必要，不然家人之间可能会互相影响。通常，动区是指客厅、餐厅、厨卫，静区一般指的是卧室、书房、主卫动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。住在这样的户型里，当有客人来家做客的时候(尤其是小孩)容易发生碰撞，还会影响卧室人的休息。

3、公私不分区的户型

公私分区是指公共区域应该与私人区域要尽量做到分开。通常，客厅、阳台等易被看见人活动等地方称之为公共区，卧室、书房和卫生间等相对隐私等地方称之为私人区域。对于普通平层户型来说，公私分区一般以玄关和餐厅的设计来遮挡视线，避免进门就一览无余。

4、干湿分区不好的户型

干湿分区是指厨卫应该与客厅和卧室要分开。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等相对集中，因此厨房的布置应尽量靠近进户门，远离卧室、客厅。并且厨房与卫生间是房屋中水管最集中的地方，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度上考虑，厨房应与一个卫生间挨着。

二、购房者应该怎么避免入坑?

1、看空间设计

房子的空间设计是非常重要的，空间设计的好的话居住起来也会很舒适，相反则住起来很别扭。另外，房屋的通风性也很重要，如果房子北面的墙上整个一个窗户都没有，往次卧是门，然后只有一面朝南的小窗，往厨房也是如此，卫生间完全是个暗间，如果房屋设计的时候阳台对准大门，需要通风的时候就需要打开自家的大门，这种也是不好的。

2、看剩余空间

上文便是小编为大家总结的哪些户型最好不要买，以及购房者应该怎么避免入坑的全部内容了，希望能对大家有所帮助。户型应当是购房者买房时应该重点考虑的一个因素，因为如果选择了烂户型，那么购房者可能居住起来会很不舒适，还有一些户型居住久了会影响身体健康，所以大家一定要认真选择才是。