不满意五年的经济适用房能否发售交易
一类经济适用房没满五年不可以发售交易，二类经济适用房没满五年可以上市交易，因此小区业主需要先清晰自身的经济适用房的特性。
经济适用房归类
经济适用房能够分成一类经济适用房和二类经济适用房二种。在其中一类经济适用房就是指面向全国公布开售的经济适用房；二类经济适用房就是指这些回迁特性或康居、安家特性的房屋，按经济发展可用住宅管理方法的别的类房屋。依照要求，没满五年的二类经济适用房也是可以上市交易的。
不满意五年的经济适用房发售交易
1、不满意五年的一类经济适用房
假如确实要想出售没满五年的一类经济适用房，卖家理应向户籍所属区县住房保障管理方法部门提交申请，由区县住房保障管理方法部门根据摇号申请等方法明确新的满足条件的购房人（购房人须依照相关要求，已申请办理经济发展可用住宅的购买资质审批办理手续），由买家按现价购买或由区县住房保障管理方法部门按现价认购。
（1）按现价售卖住宅的
1)卖房子向户籍所属区县住房保障管理方法部门递交申请书，并出示原买房合同、房屋产权证、身份证件、户口簿等原材料。
2)区县住房保障管理方法部门根据摇号申请等方法明确购房人。购房人舍弃购买的，由区县住房保障管理方法部门明确事后的购房人。
3)购房人检查房屋和相关资料后，与产权人签署买房合同，付款购房的钱。区县住房保障管理方法部门备案买卖方信息内容，出示有关证实。
4)买卖方持买房合同、区县住房保障管理方法部门出示的证实及其别的有关原材料，向区县房屋所有权备案部门申办房屋迁移登记。房屋所有权备案部门将房屋产权备案在购房人户下，并在房屋所有权资格证书上注记"经济发展可用住宅"字眼。
（2）区县住房保障管理方法部门按现价认购的
1)卖方位户籍所属区县住房保障管理方法部门递交申请书，并出示原买房合同、房屋产权证、身份证件、户口簿等原材料。
2)区县住房保障管理方法部门对申报材料开展审批并入户口查询，掌握房屋情况，确定卖家结冷水、电、气、热和物业管理服务等花费。
3)区县住房保障管理方法部门或其特定企业与卖家签署回购协议，付款购房的钱。
4)区县房屋所有权备案部门凭回购协议以及他有关原材料申请办理房屋迁移登记，将认购房屋的产权备案在区县住房保障管理方法部门或其特定企业户下，并在房屋所有权资格证书上注记"经济发展可用住宅"字眼。
2、不满意五年的二类经济适用房
二类经济适用房和满五年的一类经济适用房售卖与普通住房售卖流程一致，其价格还可以按市价售卖。二类经济适用房则要交一笔记税价格×3%的土地出让。
需要留意的是：二类经济适用房历经交易房屋特性就变成商住楼，其税费缴纳占比便会依照房产买卖税费缴纳规范实行。
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