房屋交易合同纠纷起诉状？房屋纠纷案件的种类有什么？
在我们的日常生活中大家也会碰到许多有关房屋交易合同纠纷的有关难题，由于如今购买房屋的比较多，解决这种难题时在所难免碰到这种纠纷案件。那么房屋纠纷案件中的种类有什么呢。接下去网编来详细介绍关于房屋交易合同纠纷起诉状？房屋纠纷案件的种类有什么？
房屋交易合同纠纷起诉状
相关民事起诉状
其原告：名字，性別，出生年月日，中华民族，学历，户籍所在地，所在单位，家庭住址，身份证号，联系方式；
其被告：名字，性別，出生年月日，中华民族，学历，户籍所在地，所在单位，家庭住址，身份证号，联系方式；
诉请：
一、恳求贵院诉请被告再次合同履行，并期限被告没有理由交付原告之房屋合理合法办理手续。
二、恳求贵院诉请被告当日计付原告因延迟时间交房造成的金融机构当期贷款贷款利息RMB×××元，违约金×××元／天，（由2012年10月31日至2008年6月10日）贷款逾期7个月，（按金融机构当期贷款利率计算）。
三、原告以承诺的违约金小于导致的损害为由恳求提升违约金金额。规定依照22元／月／工程建筑平米向原告付款赔偿金，总共RMB×××元（英文大写：）。
四、恳求贵院诉请被告因推迟拿房给原告申请办理房屋产权推迟产生的损害×××元。（按金融机构现年利率实行）。
五、恳求贵院诉请此案包括律师费以内的一切有关花费由被告担负。
客观事实与原因
原告与被告系房产买卖合同书关联。原告于200×年×月×日与被告签定了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发设计的红桥区西安路南侧东面龙悦花苑×楼×门×××号商住楼一套。合同书中对原、被告中间的权利与义务开展了详尽承诺。原告于200×年×月×日将首付RMB×××元，于200×年×月×日将贷款RMB×××元付于被告账号，累计总购房款×××元所有付款到被告特定账号。
原告根据合同书中的承诺执行了自身做为一个买受人应负的支付责任。依据合同书第三条承诺，该商住楼应于2012年10月31此前工程验收达标并交付应用，但因为被告沒有按照《天津市商品房管理条例》合理合法获得《住宅商品房准许交付使用证》，造成迄今2008年×月×日，原告不可以合理合法搬入。被告的个人行为组成了比较严重毁约且故意托欠赔偿费。
依照合同书第五条第一款之承诺，“招标方应付款承包方已支付贷款利息，贷款利息自合同书承诺招标方应交付商住楼之日隔日起至具体交付商住楼之时止，按金融机构当期贷款利率计算。
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条被告方以承诺的违约金小于导致的损害为由恳求提升的，理应以毁约导致的损害明确违约金金额；第十七条损害损失赔偿规范：贷款逾期交付应用房屋的，依照贷款逾期交付应用房屋期内相关主管机构发布的或是有资质的房地产组织 鉴定的同地区类似房屋房租规范明确。
参考“天津国土資源和房屋管理处”《关于发布2008年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区2008年住宅房屋指导租金》06－05邵公庄新城区22元／月／工程建筑平米，为此为根据规定提升违约金金额。自2012年10月31日至2008年6月10日的违约金为RMB×××元。
此致
×××人民检察院
具状人：×××
时间日期
房屋纠纷案件的种类有什么
相关房屋交付是出售人将修建房屋交付于买受人的个人行为。交付房屋关联品质工程验收、贷款逾期义务、风险性压力，彼此对房屋品质及有关难题常常引起纠纷。文中整理出普遍十种纠纷案件并明确提出相对处理建议。
1、一般产品质量问题。
对一般产品质量问题包含缝隙、蜕皮、墙面空鼓、渗水、走电等。因品质不符合同书承诺或房屋一般质量，买受人能够拒不接受，由出售人担负维修、拆换、改版与损失赔偿义务，贷款逾期交付的，理应付款推迟执行违约金。
当交付后产品质量问题造成或隐敝缺陷曝露的，出售人理应担负质保义务，回绝修补或是在有效期内推迟修补的，依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称“表述”）第13条，买受人能够自主修补或是授权委托别人修补，修补花费及修补期内导致的别的损害由出售人担负。
2、房屋品质不过关。
那在《建筑法》61条要求：“工程建筑工程竣工工作经验收达标后，即可交付应用；没经工程验收或是工程验收不过关的，不可交付应用。”
3、延迟交付房屋。
我们要依据《解释》第15条，出售人延迟交付房屋，在催告函后三个月的有效期内仍未执行的，买受人能够恳求终止合同，并规定出售人担负付款违约金、损失赔偿等合同违约责任，但被告方另有承诺的以外。
4、服务设施延迟或是交付不可以。
相关一般配套设施基础设施建设包含水、电、气、暖、通信、有线电视、光纤宽带等；配套设施公用设施包含地下停车场、运动场地、游泳馆、道路、花苑、园林绿化、医院门诊、院校、商场、会馆等。基础设施建设完善是买受人一切正常定居必要条件，如该设备欠缺，买受人能够拒不接受房屋，贷款逾期交付的，能够规定出售人担负合同违约责任。
总的来说，大家为大家详细介绍的是有关房屋交易合同纠纷起诉状？房屋纠纷案件的种类有什么的有关难题，实际上有关房屋交易中的一些纠纷案件难题也是大家较为普遍的，一些情况下也会开展提起诉讼，因此有关起诉状要怎么写便是大家需要掌握的了，期待大家的详细介绍能够协助大家。
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