房屋买卖合同无效的情况 房屋买卖合同无效的情况解决方法
不论是本人还是中介公司都是出现骗术，因此大家在开展房子购买的情况下一定要留意，留意在留意！你了解房屋买卖合同无效的情况有什么吗？假如你需要买房一定要提早了解，那样才可以不确保在发觉相近状况下退而求其次！假如出现这类难题了，那么解决方法是啥要怎么解决呢？
房屋买卖合同无效的情况
1、出卖人未获得商品房预售许可证书明，与产权人签订的商品房预售合同书。
2、被告方商品房预售合同书未依照法律法规、行政规章要求申请办理备案办理备案办理手续。
3、房产买卖合同生效后，出卖人未告之产权人又将该房子抵押给第三人。
4、房产买卖合同生效后，出卖人又将该房子出卖给第三人。
5、故意隐瞒沒有获得商品房预售许可证书明的客观事实或是出示虚报商品房预售许可证书明。
6、故意隐瞒所卖房子早已出卖给第三人或是为房屋拆迁补偿安装房子的客观事实。
房屋买卖合同无效的情况解决方法
处理方法1：理应评定合同无效（可是在提起诉讼前获得商品房预售许可证书明的，能够评定合理）。
处理方法2：恳求确定合同无效的，未予适用（承诺因其为起效要素的，从其承诺，但一方已执行关键责任、另一方并接纳的以外）。
处理方法3：能够恳求终止合同、退还已付购房款及贷款利息、损失赔偿，并能够恳求出卖人担负不超过已付购房款一倍的承担责任。
处理方法4：能够恳求终止合同、退还已付购房款及贷款利息、损失赔偿，并能够恳求出卖人担负不超过已付购房款一倍的承担责任。
处理方法5：造成合同无效或是被撤消、消除的，产权人能够恳求退还已付购房款及贷款利息、损失赔偿，并能够恳求出卖人担负不超过已付购房款一倍的承担责任。
以上便是有关房屋买卖合同无效的情况，在遇到这类状况的情况下，一定要当心！网编提议我们在不确定性的状况下，能够聘用技术专业的刑事辩护律师协助大家核查状况，刑事辩护律师能够让我们技术专业的共享，协助大家掌握事儿的实情，以避免 出现纠纷案件！
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