经济适用房交易需要交什么花费
1、契税：买家缴纳房价款的4%；总建筑面积在120平米下列的普通住房递减即按2%扣除。
2、交易服务费：120平米(含)下列的每件房产买卖交易的服务费为250元；120平米以上的，每件五百元。
3、合同印花税：买卖方各缴纳房价款的0.5%。
4、公共性维修基金：房价款的2%。
5、评估费：每工程建筑平米0.3元。
6、房屋产权成本费：每证收费标准4元。
7、合同印花税：每一件5元如买家通过银行贷款支付的，需付款的花费除运用个人公积金贷款不必付款评定花费外，其他与所述商住楼所交钱一致。物业管理费用按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理服务企业统一扣除。
8、国有农田房屋拆迁补偿获得的经济适用房和中低收入认购来的经济适用房都需要缴纳政府部门价差收益金。价差收益金的计算方法为：[此次出让核准的契税计税款-(原买房缴纳契税记税额度 原契税认缴出资额额)]×50%。
经济适用房出售标准是啥
国家一直有现行政策，早已购买经济适用房的家中不可以再购买别的住宅。你能在你的经济适用房获得房产证5年之后，向房管局缴纳农田收益金，将你的经济适用房变为全产权的商住楼，你也就能够随意交易了，也就无需受经济适用房有关现行政策的管束了。
经济适用房的出售分成二种：一种是早已住满5年的，另一种则是并未住满5年的。具体时间以买房家中获得契税完税凭证的時间或经济发展可用住宅房子所有权证的颁证時间为标准。
针对早已住满5年的经济适用房，小区业主现在可以按照现阶段销售市场价格开展出售，但出售后小区业主需按房子成交量的10%补缴综合性地价款。针对并未住满5年的经济适用房，因为现行政策要求则不允许按销售市场价格出售。因而，须经出售该类经济适用房的小区业主，只有以不高过购买时的价格出售，而且只有出售给合乎经济发展可用住宅购买标准的家中或由政府部门有关部门回收。以上是经济适用房的出售现行政策。
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