二手房交易税费如何计算

2020年07月06日 22:05:00 来源：房产超市网

[导读]二手房交易税费如何计算。大家都了解在开展房地产交易时务必要向国家缴纳一定的税费，尤其是在开展房产继承时，需要缴纳的税费类型有很多，依据不一样的房屋种类、产权期限这些所涉及到的征收率也是不一样的，下边为大家详细介绍二手房交易税费的计算方式，附带相对的计算方法，便捷大家在申请办理产权过户办理手续时测算相对的花费。

二手房交易税费如何计算

1、房屋担保费;按评定额0.5%缴纳，非普通住房交易时房产契税按房价 5%缴纳，不管获得产权满不满意五年，必须按照规定缴纳增值税、土增、企业所得税、百分之零点十的合同印花税。需要留意的是房屋交易服务费按房价1.9%缴纳，其他不会改变。

3、企业所得税：房屋产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价1%或房屋固定资产原值—房屋折现率差值20%缴纳。

房地产早已满五年的，归属于家中唯一住房的能够免缴，不然依然需要缴纳个税。假如小区业主在售卖该房地产当初内方案再次购买房地产的，能够向税收单位明确提出申请书，并先以缴税担保金的方式将个税缴纳，在一年内再次购买房地产后将相对一部分的个税退回。

4、房屋交易服务费;按房屋总建筑面积 6元/平米缴纳。

5、房屋产权评估费：80.00元。

6、增值税：获得房屋产权满五年的免税，不满意五年的依照房价5.5%缴纳。

7、土增：获得房屋产权满五年的免税，不满意五年的依照房价1%缴纳。