租房押金没退如何处理

租房是需要给房东缴纳押金的，假如合同到期以后租客决定搬离，房东却回绝退还押金，或是是找各种各样原因没退押金，租客能够根据商议或是起诉处理。

房东无端不退还押金的，能够采用的方法最先是商议。有关押金一般在合同书中会出现承诺，房东的个人行为归属于对合同书的毁约，能够依照合同书承诺的方法解决。

次之，是商议难以解决的，可提起诉讼处理。假如房东的故意毁约违背担保法的要求，向法院起诉既能规定退还押金，也可以规定其依照合同书付款合同违约金。

提起诉讼务必保证直接证据充足，务必要证实的事宜有下列好多个：的确存有租用关联而且租用关联早已完毕;沒有以上需要赔付房东的事宜;房东的确有扣留直接证据的个人行为客观事实。以便证实客观事实，平常对租房子基本信息保存出来，做为直接证据适用认为。

可是要留意，若有下列几类状况，房东有权利扣押金：租客沒有依照合同书承诺時间续租;承租方沒有按时上交租金;租客毁坏归属于房东全部物件。

法律规定：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁协议的方式】租用限期六个月以上的，理应选用书面通知。被告方未选用书面通知的，视作不定期租赁。

交租房押金要留意什么事宜

(一)租房子合同中针对房子状况一定要承诺清晰

租房子合同中还存有一个共性问题，这就是尽管合同书上表明一些状况下能扣出合同违约金，但仍未清晰的指出什么情况会偿还押金。

租房子以前租客一定不可以懒惰，除开简易的家俱和电器的使用外，租客应当和房东或中介公司商议，列举全部的家俱、电器情况明细，一些假如必须，还需要房东出示电器的购买税票，并根据拍照的方式储存租房子时的现况，防止押金纠纷案件。

(二)为防止纠纷案件，押金条文应详尽

以便防止因租房押金造成的纠纷案件，彼此一般都是在租房子合同中添加租房押金这一项，下列是详对于于租房押金的详细描述：

1、租房押金一般是租客与房东彼此承诺，具体押金一般不容易超出两月。

2、房东为保证房子以及家用电器不被不法出售，及水电气的扣除，租客一般愿意付款房东租房押金，在接到押金后会出现相对的税票。

3、在其中要找寻靠谱的中介，最好全国连锁加盟的那类中介，最好是由中介公司详细介绍屋主同意核查有关有效证件后签署租房子合同，那样更有益于保护自己的利益。

4、除租房子合同另有承诺外，租客应于租用关联清除且房东迁空、点清并结清全部应对花费后的当日将押金足额免息退还租客。

(三)房子设备无损坏得话，押金应当足额退还

租房子者合同书满期规定续租时，屋主将会会以房子设备毁坏或是别的借口做为标准来乱扣租房子者押金，导致租客多余的损害。因而在签署租赁协议时，彼此就理应标明租期满期后多少个工作日之内，在房子以及设备无损坏的状况下，小区业主应退还押金。