房产知识
二手房交易普遍的陷阱有什么
2020年06月28日 06:12:00 来源：房产超市网
[导读]二手房交易普遍的陷阱有什么。二手房交易全过程中，大家都应当掌握一些陷阱。接下去为大家详解下二手房交易全过程中买家和卖家各需要留意什么?
二手房交易普遍的陷阱有什么
偷税漏税陷阱：“偷税漏税”就是指除开签定一份具体卖价的合同书以外，再签一个小于具体交易价的假合同，将假合同做为纳税申报的根据，以做到降低缴税的目地。签署房产买卖合同书理应遵循国家法律法规相关要求，按照市场交易标准开展。
卖房者并不是房主自己：二手房交易中，不但有“假房主”，也有假房产证、假信息内容等。二手房交易中，常常出现房产证上的姓名与卖房人并不是同一个人的状况，因而买房者拿出了订金并与卖房人签了合同书，假如交易生变，讨要订金也是耗时费力的事。
中介合同有陷阱：绝大多数二手房全是根据中介公司来交易量的，以便迅速达到买卖合同好获取介绍费，一部分非法中介公司常常在合同书上耍小聪明，迷惑买卖方。买卖方在签合同时，最好是把和中介公司相关的条文载入合同书中，另外也要留意合同书中掩藏的陷阱。
中介公司扮买家吃价差：一些中介公司艺人经纪人在寻找价格较低的楼盘时，通常还持续向房主砍价，假如房主急卖，确实愿意了这一较低的价格，店内别的艺人经纪人便会扮成购房者与房主签订合同。随后根据委托公证书等方法，再度抬价将房产出售，获得价差
买房合同陷阱：顾客在签合同时，一定要查验合同书上有木有不公平条文，一旦发觉马上当众强调，查验清晰前不必签名。此外，像卢先生碰到的状况，在沒有彼此签字盖章的状况下，合同书上的修改是失效的，假如房主拒不执行合同书承诺的账款，卢先生能够申请办理司法程序。
卖房者怎样防范风险
第一、选择知名品牌中介公司
第二、交钥匙要慎重
第三、不必随便提早拿房
第四、合同书关键点要讲
第五、私底下交易要认清
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