本地问答
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什么叫“确权”?
答:确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认。即是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序,确认某一房地产权利归属的过程。
2018-10-11 10:13:43 -
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购房的建筑面积包括那些部分?
答:房屋的建筑面积包括套内(单元)建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。
2018-10-11 10:11:31 -
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合同签订后,因价格变化原因可以反悔?
答:商品房也是一种商品,买卖双方签署合同后,没有发生约定和法定的退房理由,任何一方违反合同约定,均需向守约方承担违约责任。此外,从法律上讲,开发商降价对老业主来说是很难维权的,这属于房地产交易的风险。除非合同有约定,如果签合同时开发商有书面承诺,承诺不降价,或若降价就赔偿业主损失,这样就可以获得赔偿。打砸售楼处只能徒劳无果,甚至会构成犯罪。
2018-10-11 10:05:43 -
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办理房地产按揭需缴纳那些费用?
答:办理房地产按揭一般需要包括下列费用:(1)卖买合同公证费(自愿),按成交价的3‰计收,由公证处收取;(2)按揭合同公证费,按贷款额的3‰计收,由公证处收取;(3)保险费,按成交价的1‰计收,由保险公司收取;(4)律师费,一般为500~1000元,由律师事务所收取;(5)按揭手续费,一般为100元,视贷款银行而定。
2018-10-10 11:52:13 -
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公租房住满5年后可以买断吗?
答: 公租房其实是可以买断的,但是也是有条件的。 公租房是国家为了保障城市低收入个人或家庭居住需求而建设,其产权属于政府或者公共事业单位。一般情况下公租房最长租赁期限为5年,五年之后满足条件的承租人仍然可以续租,当然有一些人更想要去直接买过来。 买断的前提有两个,第一是已经承租5年,第二是房子是经市政府批准允许销售的!满足上述两个条件的人是可以以相应价格(价格是政府考虑建设成本与财务成本之后确定,肯定是低的)购买,但是房屋自产权登记之日起五年内不能够上市交易,五年之后需要上市交易的,政府是优先采购的,而且价格基本是当时你购房资金加同期银行活期存款利息。
2018-10-10 11:48:39 -
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什么是建筑容积率?
答:在建设用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比率(%)。
2018-10-10 11:40:55 -
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什么是商品房预售?
答:商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
2018-10-10 11:33:39 -
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银川永泰城现在的价格是多少?
答:均价5900/㎡,具体一房一价
2018-10-09 17:27:52 -
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什么是房屋的公用建筑面积?
答: 房屋的公用建筑面积是指建筑物主体内、户门以外可使用的面积,包括层高超过2.2米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机等。
2018-10-09 10:37:23 -
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二手房交易是先过户再付款,还是先付款再过户?
答: 正常情况下,如果是贷款买房,那么定金在过户之前就必须要打到业主卡上。等到过户之后,剩余的款项才会打给业主。 如果是全款买房,则是在办理过户之前就需要把钱打给业主,具体以双方签订的合同为准。下面,我们以二手房贷款交易为例: 第一步:确认房产产权 为了防止产权风险与纠纷,首先我在中介的引导下去房产交易所查了该房产的档案,然后要求业主提供购房发票、房产证原件等,再确认房产产权只属于业主一个人,而且没有任何抵押的前提下才确认要买这个房子。 第二步:签订买卖合同并交定金 确认要买那套房之后,直接在中介公司那边和业主签订了买卖合同,签完合同之后交了10万元的定金,当然这个定金不是直接给业主的,而是交给中介公司代为保管。 第三步:申请贷款 拿着购房合同还有个人资料去银行申请按揭贷款; 第四步:交首付款 填完银行贷款申请表之后,办理了一张工行储蓄卡,银行也还没审批贷款,就直接把首付款打到了银行监管账户上,动弹不得。 第五步:贷款审批过后去过户 银行按揭贷款审批通过后,直接到房产交易所办理过户,过户之前,中介公司把10万定金交个了业主,然后就是办理交税、过户手续。 第六步:办理按揭贷款抵押手续 过户当天我拿到了自己的房产证,但是手还没有摸热,就交给银行工作人员了,因为当天办理完过户手续之后直接办理了借款抵押手续,把房子押给银行了。 第七步:银行放款 办理完抵押手续大概是2个多月,银行终于下款,手机短信手收到了银行放款的信息,当时激动不已,不过登录了网银并没有看到钱,估计是银行在直接转给业主了。 综合下来之后,二手房的款项一般分两次付款,一是定金在在办理过户之前就要打到原来业主的卡上,等办理完过户手续,拿到房产证之后,剩余的款项再打给业主。
2018-08-27 13:59:52 -
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买房子地段重要还是户型重要
答: 买房子地段是比户型重要的,同时,地段好,配套齐全,交通发达的这些地区的房子价格自然也比较高,地段是关系到我们实际居住的便利性的,地段好的那些房子的升 值空间也非常的大。在身体条件允许的情况下,可以根据手头的资金去寻找地段比较好的房子。 一、买房子地段重要还是户型重要? 地段比户型更重要 地段好,配套齐全、交通发达,价值自然高。同时还能抗跌,无论用来出租还是二次销售抑或让金 钱保值。相信很多人在对于地段和户型的时候,都会选择地段,房屋所在的地段会直接影响到房价的高低,对于稍微有些经验的购房者来说,自然明白地段的重要性。 不论房子是自住还是,用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。地段首先关系到实际居住的便利度,在自身经济条件允许的情况下,再根据手头资金去找户型合适的房源,看看自己能买多大的房子。 二、怎样判断房屋所处的地段好坏? 1、名列前茅、找准自我定位 现在买房群体中通常是以年轻人居多,而且大部分人收入不高,积蓄相对较少,很多或为了上班或为了结婚需要父母支援外加贷款才能买房。除了需要掏买房的首付款外,还需要支付后面的装修费用等。因此在购房时,有必要要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。 2、好地段抗跌,好户型宜居 对于重视交通便利的购房者来说,不用说都明白地段的重要性。不论房子是自住还是投资,用合适的价格买到好地段的房子就是赚到。周边经济文化发达繁荣、道路交通便利快捷,房子自然利润大。免费电话咨询,咨询时请说明是从资讯上看到的。 在户型选择上面,是挑选使用功能舒适的好户型,还是挑购房成本高的好地段,这就需要购房者自身去平衡。对于头次置业者而言,买地段好的一居室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点户型大的两居室,就要牺牲一定的便利往周边选择。 对此,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还有一个是关系到以后有孩子的问题。对于自身经济条件允许的购房者,建议可以在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。 3、多逛楼盘别怕辛苦 选房时,还需多逛逛各个楼盘,买房本身就是件很辛苦的事,既然打算买套房子,就不要嫌累,多跑几个楼盘,多逛几个售楼处,多参观几个样板间对你没坏处。这样不仅能对比发现各项目之间的优劣,还能了解眼下楼市的行情,如果是已开盘项目,销控表公示的销售情况能直接反映该项目的受欢迎程度,销售不好的项目要多留心下原因,是户型不好,还是地段不好,或者是开发商品牌一般,这些因素都要考虑进去。 4、品牌开发商也很重要 选房时,选择正确的品牌和开发商也很重要,房地产发展到今天,市场集中度越来越高,中小开发商竞争力越来越弱,表现在资金实力一般、工程质量一般、物业服务一般等。如果是期房,就更得慎重了,市场横盘期,小开发商的项目危险系数更高。 5、室外重于室内 选房时,室外重于室内,所谓“室外重于室内”,指的是项目整体的重要性要高于某套房子本身。之所以这样说,是因为在当下楼市趋冷,买房有可能面临缩水的风险。 而抗跌性好的房子主要以地段、小区品质和配套等因素为主要参考标准,房子户型因素固然很重要,但土地的不可移动性决定了地段仍然排在名列前茅位。越靠近中心地段和交通越便利的地方,房屋保值性越佳。 其实买房子在考虑地段还是户型的这个问题的时候,关键的问题在于自己的经济实力,如果经济实力有限,那在地段和户型之间只能选择户型,如果经济实力强,那好的地段也有户型比较好的房子的。同等条件下,当然是建议大家选择地段好的房子,这样平时上下班也非常的方便。
2018-08-27 13:57:58 -
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户口不在一起的夫妻怎么登记不动产?
答: 户口不在一起的夫妻应该携带房屋买卖合同,测绘图,不动产登记申请表等这些材料直接到不动产所在地的管理部门办理登记,关键是,夫妻两个人办理不动产的登记跟户口在没在一起就没有任何的关系,这里的不动产登记如果是指房产证,在办房产证的时候根本就不需要户口本。 一、户口不在一起的夫妻怎么登记不动产? 夫妻户口没有在一起,是可以办理房产证的。 办理产权证也不需要户口本,只需要提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 二、个人房产证办理流程 1、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 2、申请表填写之后需要开发商签字盖章。 有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 其实在办理不动产登记的时候根本就不需要考虑户口在没在一起的这个问题,就跟其他正常的不动产登记的流程都是一样的,以房产的登记为例,夫妻中任何一方都可以自己到房管局去办理登记的,需要结合不动产登记的原因准备材料就行,例如办理产权证和抵押登记的材料肯定就不一样。
2018-08-27 12:01:38 -
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花园洋房有哪些优缺点?
答: 花园洋房源于上海,从19世纪中期起,这种住宅曾经是沿海城市上 流阶 层身份的象征,从建筑形式来讲,当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。时至今日,市场中的相继出现的花园洋房和当年的花园洋房相比已经发生了很大的变化。 随着城市化进程的加快,原来人们眼中的郊区,如今已经出现了低密度楼盘,花园洋房也最早出现在这些城郊楼盘中,虽然这些住宅产品的形式各具特色,但都在宣传中想购房者不停地强化“花园洋房”的概念。别墅独 门独院,被称为花园洋房无可厚非,不少项目则是在露台、景观、高绿化率方面来诠释花园洋房的主题。 一、花园洋房特征 一般来讲,真正的花园洋房应该有以下特征: 1、建筑风格为多为欧洲和北美风格,少数带有南洋风格; 2、建筑密度很低,绿化率较高,强调景观均好,普遍拥有私家花园; 3、社区规模大、环境舒适,周边配套完善,购物、道路交通、通讯设施标准较高。 二、优缺点评析 目前市场中的花园洋房,存在着产品差异性大的特点。 狭义的花园洋房就是指别墅,户户拥有私家花园,而且产品品质高,装修豪华,目前这种产品在已经为数不多。而很多广义上的花园洋房距离真正的花园洋房还有距离。市场中的花园洋房,底层普遍能得到花园,但一层以上却和花园无缘,顶层所赠送的露台也和花园也没有多大的联系,很多项目都是从建筑风格,社区景观以及绿化率上来接近花园洋房,难以作到户户有花园,因此花园洋房难免名不副实。 花园洋房除了具有一般意义上住宅的基本功能外,还有门厅、阁楼及楼顶私家花园等,并放大了储藏、露台、生活阳台的功能,居住舒适度得到了明显提高。既能满足居住者对住宅安全性、私密性的需要,同时还满足了居住者对舒适性和艺术性等方面的要求,此外,市场上的花园洋房一般以三室两厅为主,面积多在120平方米以上,房屋总价较高,普通购房者难以承受,因此花园洋房又被购房者戏称为“小康住宅”。 对于花园洋房,老百姓正在经历着从观望到认同、从接触到接受的过程。对一部分精英阶 层来说,它可能是一种过渡;对于普通购房者来说,它代表了大家梦寐以求的生活状态。我们相信,随着城市经济的快速发展,将会有更多的普通老百姓拥有自己的花园式生活。
2018-08-27 11:57:41 -
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什么是定金?如何避免定金陷阱?
答: 很多时候人们在购房的过程中如果遇到自己喜欢的房子,一般售楼人员都会建议缴纳部分定金定下房屋。那么,究竟什么是定金?买房交定金要注意什么才能避开定金陷阱呢?今天小编就为大家来介绍一下关于如何避免定金陷阱的内容。 一、什么是定金? 定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据我国法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先支付给对方当事人的金 钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于法律上的一种担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权可以得以实现。 二、如何避免定金陷阱? 1、查开发商的资料 购房者在交定金之前应从多个方面、多个渠道了解开发商的信息,这时候可以上网查查开发商的资料,或者直接到工地查看实际的情况,看是否有工人施工、该房屋的工期是否属于 正常、是否在控制合理的进度之内、政府有无明示公告等,如果发现可疑或信息不透明的情况,应选择暂停购房,千万不要抱有侥幸的心理。 2、确认房产性质 如果房子本身不能交易,定金就很容易收不回,所以在交定金之前一定要确认好房产的性质。如果是购买的是期房,你要让开发商出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示房产证。 3、交定金一定要签协议 交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。 4、分清订金与定金 订金与定金在法律上的性质是不同的。 a、定金 定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在商品房交易中,购房者履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;如果购房者没有履行合同,则无权要求返还定金;如果是开发商不履行合同,则应当双倍返还定金。 b、订金 订金不是一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,但并不具备担保性质。如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。 因此,在签订认购书时,要看清认购书上写的是哪种金,以免自己无法维护自身权益。 5、将退定金事宜写进协议书 在购买新房时,交的定金能不能退,成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行,最 好在签订协议的时候,将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题,避免不必要的纠纷。
2018-08-27 11:56:25 -
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国家规定的楼房每层高度是多少?
答: 国家规定的楼房每层高度是多少?事实上,这里大家一定区别两个概念,一个是层高,还有一个净高,很多人把这两者之间的关系搞混淆,导致与开发商发生不少摩擦,比如开放商一般承诺的是层高,而购房者量的是净室高! 这两者有什么区别呢? 首先看层高。层高是指上下两层楼面结构之间的垂直距离,简单来说就是下层楼板面到上一层房屋之间的距离,如果顶层是是斜坡,那么它的层高就得按楼板面到屋顶垂直的最低处来衡量。 再来看净高。这个指的是我们所站楼面到上一层楼板底面的垂直距离,这个是净高,也就是我们通常测量的高度,同时也是我们装修入住后真正可以使用的高度空间。 两者简单理解就是,房屋净高+楼板厚度=层高! 那么,这样方法合适吗?我们来看国家标准。 很据我国国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》中指出,普通商品房的层高最 好是2.8米,详情如下: 第一,卧室、起居室的室内净高不应该低于2.4米;部分空间净高不能低于2.1米,且其面积不应该大于房屋总使用面积的三分之一。 第二,一些在顶楼且屋顶有坡度屋面的房子,如果作为正常居住的卧室或起居室,那么其二分之一面积的净高不得低于2.1米。 第三,为满足购房者的日常使用需求,一般厨房和卫生间的室内净高不得低于2.2米。 第四,厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启,且其水管的下表面到房间地面净高不得低于1.9米。 综上,为避免不必要的纠纷,一定要搞清层高和室内净高的区别,这样才能避免日后不必要的扯皮,如果开发商违反相关规定,我们只要合理起诉就行了,你觉得呢?
2018-08-27 11:54:19 -
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哪些情况会导致房产无法过户?
答: 什么是房屋过户? 房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。 办理二手房过户时,哪些情况无法过户? 情况1、卖家无法提供房产证 没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买没有房产证的房子,要承担很大风险,权利也没有保暄。 情况2、卖方未经其他产权人同意出售的房产 如果房子有多个共有产权人,买房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的,买卖无效。即使完成了过户,之后产权人追究起来,你也只能退房。因此,过户时必须要让所有共有产权人到场签字,有人来不了,要让对方提供经过公证的授权委托书,尽可能的降低毁约风险。 情况3、被有关部门查封的房产 买被查封的房子有可能无法交易,或者你支付的房屋首付款打水漂。房子被查封的原因很复杂,有恶意的也有无意的。买家常常防不胜防,如果涉及诉讼房屋被保全,查封周期会很长,房屋被查封期间无法过户。 情况4、未解除抵押的房产 现在不少卖家的房子都是货款买的,未还清银行货款的房子叫抵押房。根据《物权法》第一百九十一条规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 根据此条,已设立抵押权的财产转让的,须征得抵押权人同意或提前清偿抵押权人。对不动产来说,必须先将抵押权撤销以后方能办理过户。所以,购买此类房子,卖家需要先到银行办解押。如果房子还做了其他担保欠款,卖家必须还清担保的钱,才能办理解押。 情况5、产权因为违规搭建被冻结 如果房屋有违建,按照《城市房屋权属登记管理办法》第二十三条规定,有下列情形之一的,登记机关应当作出不予登记的決定:属于违章建筑的;属于临时建筑的;法律、法规规定的其他情形。 在违建拆除、恢复原样之前,房子是不能买卖、不能过户、不能通过任何合法途径抵押货款的。 情况6、正在出租的房屋 我国法律有“买卖不破租赁”的规定,也就是说房屋买卖不能对抗在先成立的租房买卖。即使房屋产权发生变更,只要租房合同还没到期,租客就有权力住在里面,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 上面介绍了大部分无法过户的房屋原因,但不排除还会有些特殊原因,房子是人生的一件大事,所以大家在购买时最 好先了解清楚房屋,或者找靠谱的居间方了解清楚,减少购房风险!
2018-08-27 11:52:18 -
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商品房预售是什么?如何辨别?
答:商品房预售条件 我国《城市房地产管理法》第45条规定,商品房预售应符合下列条件: (1) 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照; (2) 已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。 (3) 持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。 (4) 按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。 (6) 已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记 ,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。 (7)法律、法规规定的其他条件 。 预售特征 (1)房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限,并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。 (2)房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖,真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定,而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。 预售合同 (1)双方的名称、地址,法人组织必须有法定代表人签名。 (2)标的,即预售商品的位置、编号。 (3)数量,预售商品房的数量,面积应以平方米来计算,并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。 (4)价款即房屋的价金,如每平方米多少元。不仅应标明单价,还应标明总价;我国《房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定,但对预售款征收的数额和期限却没有统一的规定,当事人应在合同中明确。根据建设部的规定,预收商品房预售款,在房屋开工建设时不得超过40%,待建房工作量完成一半时再收至60%,到房屋封顶可收至95%,到房屋交付使用时再全部收取。 (5)交付方式和期限,包括预售款的支付方式和房屋的交付方式。 (6)房屋使用性质,明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他用房。 (7)房屋产权转移的方式、期限。 (8)违约责任。 (9)双方约定的其它条款。
2018-08-27 11:27:04 -
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想在银川买房子,有没有好的推荐?100平米左右的房子。
答:目前来说,银川性价比高的楼盘,城东就是银川永泰城项目,价格在5500左右。城北方向,金盛阅景项目,价格在4200左右。
2018-08-27 10:02:20 -
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买房后悔怎么办?
答:如果你后悔的话,你就不是刚需,因为刚需的需求是没有弹性的,是以纯消费的角度购买的,即使明知会跌,你也会买。就好像一个饥饿的人不可能因为饭价贵,而且知道明天饭价就打几折而不去吃饭。
2016-01-27 10:03:02 -
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家庭装修要怎么做才安全,该注意哪些事项?
答:不少业主一拿到房子就开始装修,为了在最短的时间可以入住新居,没有好好考虑房间的专修、风格和装修、装饰材料的选择,全部交给装修公司,自己则只是不停地催促工期。装修行业变化之快是我们无法想象的,而装修材料也需要与房屋进行“磨合”,所以在装修之前最好还是留出一段时间,慢慢考虑房子的风格设计、装修材料、装饰物品等,多看多问多比较,对于装修公司也要精心选择,货比三家。2、一套住宅用同一种装饰风格按道理来说是十分和谐的,但是不同的空间有不同的使用功能,使用者也不一样,所以不要所有的房间全部使用同样的装饰风格和装饰材料,这样会使住宅缺少情趣和变化,变得呆板无趣。玄关、客厅、主卧、客卧、老人房、儿童房等空间应该根据功能用途和使用者有所侧重,公共空间可以在视觉和格调上做文章,房间的装修装饰则应该以使用者为主。3、有的业主装修时不分主次,所有的空间都一视同仁,用的材料和风格都一样,或者在不必要的空间花费过多精力。装修时,应当有所侧重,如客厅要突出好客、温馨的氛围;厨卫空间因为每天会多次使用,所以要特别注意;使用频率较少的空间装修可以简洁一些,只用少量装饰品和家具点缀即可。
2015-06-25 11:49:42
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