本地问答
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请问大家知道哪里有卖衣柜门上专用的贴画?
答:建议去网上淘一下,此类产品还是比较多的!
2010-07-07 15:21:34 -
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封阳台用0.8和0.5的钢化玻璃做工不一样
答:0.8跟0.5的钢化玻璃做法不一样,0.8的要打胶水,0.5的做压条。
2010-07-07 15:20:14 -
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刷新房源出租信息
答:刷新……?豆腐花不知道呢……电话咨询2267516
2010-03-17 08:59:36 -
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二手房购房买卖合同相关部门需要备案吗?
答:二手房是没有买卖合同登记备案证明的,因为房东卖的房子,就是已经在房管局备案过的房;所以卖给别人的时候就不用备案了,房管局的系统里已经有登记了,只是换个名字而已。 备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2010-03-14 13:40:38 -
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暂未办妥三证的房子,如何更好的买卖?
答:三证没有办出还不能过户,不能签购房合同,最多只能签一份意向协议,付一点意向定金。银行贷款需还清才能办理过户手续。
2010-03-12 15:42:04 -
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是否可以直接从现经营者手上收回房屋
答:1.门面转租应经房东同意;2.A户再转租B户的,您与A户的转租合同继续有效;3.逾期支付房租的,经催告在合理期限内仍未支付的,你可解除转租赁合同,收回门面;4.合同特别约定单方解除权的,按约定执行。
2010-03-12 15:39:53 -
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父母赠与给我的房子 要缴纳哪些税费呢?
答:需要缴纳契税3%。
2010-03-12 15:37:34 -
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等额本金与等额本息那种还款方式合适,什么时候提前还款合适?
答:从节省利息的角度,采用等额本金合适。提前还贷越早越合适,但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。以等额本息为例,提前还款与不提前还款,利息支出相差47800元左右。
2010-03-12 15:35:40 -
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买房子都需要什么?
答:身份证、手章、房款、过户费、税钱。买房子需要看开发商五证,楼上的五证有的错了,五证包括:1、国有土地使用证(证明土地归开发商)2、建设用地规划许可证(规定规划范围和规划内容)3、建设工程规划许可证(规划批准文件)4、开工证(施工批准文件)5、销(预)售许可证(签合同的必要文件)
2010-03-12 15:34:02 -
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二手房贷款问题
答:购买二手房公积金贷款,一个人最多贷21万,两个人最多贷35万,公积金管理中心要审核你的缴存年限/额度/收入证明等。商业贷款主要看你的收入证明和信用。
2010-03-10 14:36:29 -
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房屋保证
答:主要要看这个婚房的房产证上的名字是谁的?房产证是谁,那房子就是谁。既然是送的,就过户给你男朋友。这样最安全——豆腐花不专业回答
2010-03-05 21:26:25 -
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我是湖州工作的,能用公积金贷款在德清买房
答:外地人在湖州买房 一般来说,异地人想在本地买房都需要在本地缴纳社保满一年才有资格(除了人才引进政策),否则首付就要付四成甚至更多。湖州亦是如此。 办理公积金贷款需要2个条件1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号;2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月3.未有尚未还清的公积金贷款4.不是未成年人贷款 需要的相关手续,你只需要准备: 1、你的公积金帐号;2、单位的公积金帐号;3、月缴存额;4、缴存比例;5、公积金缴存地点。 当然,在买房之前,首先要考量下个人的情况,名下是否有房产,个人征信情况,公积金缴存情况等多种因素,都会影响异地购房的进行。
2010-03-03 19:21:41 -
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您好,请问关于退休人员贷款的问题?
答:退休人员买房能贷款吗? 1、按照银行的规定,借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间,也就是说,超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来,退休人员的工资只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。 2、但如果退休人员在退休后自己做生意,为公司的企业主,那么银行则会打消对还款能力的担忧,重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说,退休人员完全可以让子女以他们的名义,帮助自己从银行拿到贷款,不过,此方式一定是以子女个人信用良好,并且具有稳定工作为前提。 退休人员的买房要求有哪些? 1、年龄限制 从目前我国的退休政策来看,女性的退休年龄为50岁或55岁,根据职业性质不同而定,男性退休年龄为60岁。而房贷中明确规定,女性不超过60岁,男性不超过65岁。所以,在年龄限制上,退休人员只要不超过60岁和65岁就可以申请办理房屋贷款。 2、看退休金 银行需要看一看你有没有退休金。退休金是保证还款能力的一个重要考量;如果你的退休金在除去平时的开销之外,能剩余得比较多,那能拿到房贷的概率就比较大。但是,如果每个月低于2000的话,恐怕就银行是不会同意的了。 3、贷款年限 正常情况下,银行在给借款人评估房贷的还款年限的时候,首先就会以其岁数作为相关的基础。一般,在符合贷款条件的前提下,岁数越小的,贷款的年限就会越长,反之,岁数越大的话,贷款的年限就会较短。 备注:即使是相关的退休人员能贷款,那么所获得的贷款期限也是非常有限的,这样还会增加还款的压力,进而还会影响正常的日常生活。 4、看家庭状况 与子女共同还贷也是一种常见的方式,如果说退休人员想要贷款买房的话,可以以某一个子女或者是子女的配偶作为所购房屋的一切权人,父母双方或者是一方和子女作为共同的借款人,随后可以向银行申请房贷。 问:退休人员买房贷款条件注意事项还有哪些相关的内容呢? 答:如果说子女的个人信用良好,同时具有稳定的工作为前提,申请工作还是非常顺利的。对于退休人员而言,相关的人员还可以通过参加住房公积金的子女进行一定的贷款工作,也可以支取退休人员的住房公积金或者是用退休金共同进行还贷。
2010-02-12 21:47:21 -
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外地人买房之后,什么时候可以迁户口进来?
答:房产证办下来,在你小区所在的街道开具证明,然后拿着证明到你户口所在地,可以把户口迁进来。
2010-01-29 14:11:16 -
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在按揭中的房子要卖需要怎么样的手续核步骤?
答:豆腐花非专业回答:购房人的收入证明,户口本、身份证、单身证明(结婚的需要结婚证)……在银行办理按揭,等待就可以了。
2009-12-28 13:58:03 -
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关于住房公积金问题
答:住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
2009-12-07 16:31:39 -
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自己出租房屋起早的房屋租赁合同有法律效率吗?
答:租赁双方可以自行拟订租赁合同,对于条款的约定不要违反法律的强制性规定!
2009-12-05 19:49:38 -
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星汇半岛10月20号交房的那批新房,房产证办出来了吗?
答:这个要电话开发商的,交房之后,开发商要统一办理一个大的房产证,之后才能给每家每户办理房产证。一般需要3个月以上的时间。——豆腐花不专业回答
2009-11-12 16:09:02 -
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关于大户型房子的优惠政策
答:日前,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,调整房地产交易环节契税、营业税政策。 新旧政策有何不同呢?“政策调整后,买首套大户型房和二套房受益最大。”市地税局工作人员介绍,对于首套住房,原政策对超过144平方米的契税税率是3%,新政策统一规定为90平方米以上住房契税税率是1.5%。对于个人购买第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的契税税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的契税税率是3%,新政策是2%。
2009-11-10 10:26:30 -
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外地人能不能在本地《湖州》贷款买房
答:可以的,湖州不限购。贷款只要征信流水收入证明符合要求,也没有其他强制性规定。
2009-11-08 03:45:51
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