买房税费有什么？何时交税费
购买房子是归属于一种交易个人行为，交易一旦产生，便会牵涉到税费的缴纳，针对大部分的人而言，买房全是人生道路一件大事儿，购房不仅是钱及时就可以的，购房的流程又非常复杂，需要大家花许多思绪，那么买房税费有什么呢，何时交税费呢？
一、买房税费有什么
1、房产契税，购房总价的3-5%(不一样的省市自治区征收率不一样)，一般商品房递减，即1.5-2.5%。
2、合同印花税，购房总价的0.05%
(二)股票基金：
1、房屋漏水维修股票基金，购房总价的2-3%，大部分地区是2%
2、农副产品价格调整股票基金,两元/平米，一些地区不用
(三)官费
1、交易费，购房总价的0.5%买卖方各交0.25%，(住房3元/平米，由房地产商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》成本费，全国各地不一样，可是也不超出一百元
2、《土地使用权证》成本费，全国各地不一样，可是也不超出一百元
2、保险费用，购房总价乘以贷款期限乘以0.1%乘以50%
二、何时交税费
一般房产契税的次序是购房－交首付款－申请办理贷款－贷款审核－审核达标－进到拿房流程。可是有的非专业流程并不是很认真细致，因此大概便是贷款审批以后，房地产商通电话让你来拿房，此刻需要去审核关键交房产契税。要不是本人购房，还需要交合同印花税。
本人出让购买五年以上，而且是家中唯一自有住房，能够 免税个税。须由自己出示家庭主要成员户口本、身份证件、婚姻生活状况证实等，并填好《家庭唯一住房承诺书》，经审批后申请办理。
本人出让住宅，并在一年内再次购买住宅，能够 按经营者购房价格占房屋出售价格的占比，享有个税免减优惠。即：购房价格>＝房屋出售价格减免额＝应纳税所得额。
以上便是有关买房税费缴纳的详细介绍了，税款是国家用于保持经营的关键构成之一，购房全过程中大家应当依照国家全部的有关要求缴纳相对的税款，仅有那样才可以尽快在购房全过程中做自己相对要做的事儿，不给自己增加不便，都不应做一些偷漏税的个人行为。
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