房产知识
买新房需要什么手续
2020年05月17日 19:23:00 来源：房产超市网
[导读]买新房需要什么手续。购房流程非常复杂，通常消耗较多的時间和活力，以便更强的提高办理高效率，提议大家准备充分好相关资料，紧密配合进行各类手续的办理，尽早获得房屋产权证
买新房需要什么手续
一、检查产权
购房最重要的是看产权，选择有资质证书的开发商，核准房屋产权的一致性、真实有效、可信性。除此之外也要搞清楚所买房屋是商住楼、集资房还是经济发展可用住宅。集资房需要企业盖公章后才可以真实发售交易，而经济发展可用住宅要住够五年才可以发售交易。
如果是预售房最先掌握开发商是否已具有商品房买卖资质，也就是查询“五证”是不是齐备。五证就是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
二、签署买房合同
的确楼盘以后就需要刚开始和开发商签署买房合同，在签合同前一定要就房屋状况、拿房時间、房产证办理限期，及其有关的毁约和赔付事宜协商一致，不必听信开发商的口头上服务承诺，尽量要贯彻落实到合同书中。签合同结束，买方需要付款一定占比的首付或订金，要还记得索取税票。
三、办理产权手续
必需程序流程不可以简单化历经购房、看楼、签订合同三个流程后，将进到购房的实际性环节。实际是:房屋总面积测绘工程、房屋价值分析、房屋抵押贷款、房屋产权产权过户、获得回执表。
四、拿房新房验收
依照合同书承诺实行办理完全部手续后，买卖方按合同文本工作交接房屋，工程验收屋内不可拆卸的房屋室内装修和附设设备，工程验收达标后买方支付。买方在未获得房产证前，不应对清所有购房款。
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