买顶楼的房子要注意什么

1、看顶楼设计方案构造和用料

针对购买顶楼房子的人而言，在购房时要留意看一下顶楼的设构造和用料，买房者能够 规定房地产商出示顶楼的相关设计方案、工程施工材料，看是不是合乎住宅建筑规范。假如房顶并不是坡状只是坡屋顶，买房者就需要需注意房子的隔热保温状况了，分辨的方法关键为估测。

2、看下完雨后的渗漏和排水管道

假如买房者要购买顶楼的房子，那么最好在下完雨后再去看看一次房子，假如顶楼房子的工程建筑质量不合格、排水管道特性不合格、房子窗子的密封性不太好或者墙面房顶不严实，都是有将会造成顶楼房子渗漏。

顶楼的房子有哪些缺陷?

1、出行麻烦

针对住在顶楼的住户而言，因为所处楼层较为高，出行全靠电梯轿厢，爬楼是十分累的事儿，因而假如断电或是出现别的难题造成电梯轿厢不可以一切正常运作，就会非常的麻烦，尤其是针对家里有老年人的家中而言。

2、非常容易渗水

非常容易渗水是许多 顶楼的房子都存在的不足，而挺大一部分的原因都来自于房地产商的以次充好，应用一些伪劣的防水涂料，那样的房顶漏水率当然就扩大了。

3、压力不够

由于顶楼的房子所处部位较为高，因而也非常容易出现压力不够状况，洗漱间的情况下都需要分开高峰时段，要不然压力就会不大，因而顶楼住户的自来水相对性于别的楼层而言要更加不便一些，影响定居舒适感。

4、脱险艰难

假如住在顶楼的住户家中发生了火灾事故，所需要的逃出時间通常比别的楼层的住户更长许多 。即使楼底下的别的住户发生火灾事故，热流和火情一般往上走，因而顶楼对比别的楼层遭受的伤害要大。