存量房代表什么意思？
1.存量房介绍
存量房是存量房就是指已被购买或建造并获得使用权资格证书的房屋，一般也指未定居过的二手房，即一般所说的“库存量销售”的房地产。
存量房严苛实际意义上而言是总量财产，存量房销售市场也称为一级半市场，但依照成都市销售市场上广泛针对存量房的了解和大家所运营运行的范畴而言，存量房关键包含房地产商开发设计新楼盘的收盘、房地产商抵押给金融机构的房屋、债权人手里的房屋、本人手里的房屋（未定居过的）、人民法院被查封的及其中介代理人手上的房屋等五块状，全是未应用过的住房或普通住宅。
2.存量房的买卖
存量房买卖就是指根据申请办理房屋权属迁移登记获得房屋所有权证的房屋的再度买卖。存量房的买卖程序流程是由买卖彼此被告方签署房屋买卖合同书，合同生效后的30日内，向房屋所在城市的房地产业交易管理中心申请办理迁移登记。
（1）权属迁移登记
授权委托测绘工程配图图片房价授权委托评定房价签订合同房价缴纳房产契税房价申请办理填写表格房价交检书证房价审理登记房价权属核查房价缴费领结婚证
（2）申请办理登记时要递交书证
1）房屋权属登记申请表格（在登记窗口索要或在网上下载表格）
2）房地产买卖协议书
3）房屋所有权证及现有所有权证（由出让方出示）
4）土地使用权证（核查正本，收影印件）
5）买卖彼此及直系亲属婚姻情况证实、身份证件（核查正本，收影印件）
6）购买方房产契税完税凭证
7）房屋所有权证配图图片（有资质证书的房产测绘组织 测绘工程）
（3）买卖一方或彼此为企业的，要递交以下书证：
1）企业企业营业执照和法人代码证（影印件由购买方出示）
2）上级领导主管机构或股东会、股东大会准许买卖的文档
3）法人代表委托授权书及委托人身份证件影印件（摘抄号）
4）企业章程（摘抄相关內容）
买卖被告方不可以在场的，要递交经房地产业办理备案的委托合同。
（4）交检的书证
1）产权人身份证件（自己不上场，需出示委任书）
2）登记揽收收条
（5）税费新项目
购买方担负：房产契税，房屋使用权登记费，房地产交易服务费，印花税率，所有权证配图图片费，所有权证贴花纸合同印花税；
转让方担负：房地产交易服务费。
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