顶楼的房子能够买？

尽管顶楼的房子有很多缺陷，但价格相对而言会略微划算一点。买房者买顶楼是能够 的，但是要依据详细情况来挑选是不是购买，能够 参照以下内容：

1、各种平改坡屋面的顶层

各种平改坡屋面的顶层，在定居上具体有“次顶层”的实际效果。不但防水实际效果更强，并且因为斜顶的存有，夏天空调费用也相对性更少。防水和隔热保温实际效果都更强。

2、送隔楼或是别的物品

一些房地产商以便更便捷地售出顶层，会盖个小阁楼，或是送阳台或是阳光玻璃房。那这种顶层也是能够 买的。原因非常简单，防水和隔热保温难题就并不是关键的。

3、够划算就买

有的顶层，房地产商让价许多 ，划算许多 也可以遮盖许多 中后期成本费。如今房子很贵，顶层假如比别的楼房划算个5%-10%，或是10%以上的，那当然可以买。

买顶楼要注意什么?

1、看房顶

坡式房顶是如今国际健康住宅倡导的屋顶设计，对隔热、防水有不错的实际效果。除开具备不容易储水、合理避免渗漏漏水的优势以外，因为坡式一部分是空架的，因而对顶楼房子的隔热水准也是有非常好的提高。

2、看顶楼设计方案构造和用料

顶楼的忌讳是隔热和防水特性不太好，因此想买顶楼要需注意顶楼的设计方案构造和用料，能够 规定房地产商出示顶楼的相关设计方案、工程施工材料，看是不是合乎住宅建筑规范。假如房顶并不是坡状只是坡屋顶，买房者就需要需注意房子的隔热状况了，分辨的方法关键为估测。

3、看下完雨后的渗漏和排水管道

降水能磨练房子尤其是顶楼楼盘的工程建筑质量，不错在暴雨之后看房。假如顶楼楼盘的工程建筑质量不合格、排水管道特性不合格、房子窗子的密封性不太好或者墙面房顶不严实，都是有将会造成 顶楼房子渗漏。

4、看水压

许多 顶楼因楼房的高宽比，水压不够，饮用水总流量小，并且影响燃气热水器的打火，因此水压难题一定要关心。现楼可到顶楼立即加水查询，许多人搬入的新楼盘，能够 先往已搬入的顶楼小区业主掌握水压状况。如果是期楼，应规定房地产商出示自来水管用料等材料。