商铺首付多少,所所占比例远高于于住房贷款

商铺首付多少?在购买商铺中，常会出现这样那样的问题。近期伴随着房产市场的政策比较宽松，人们对于商铺重视度越来越高，即然住房现行政策比较宽松了，对商铺贷款的需求是否会也减少一些呢?

首先明确一点，商铺和一般住房不一样，商铺贷款归属于商业性贷款，住房现行政策属于民生政策，住房贷款归属于社会性质的贷款，为了确保住户住房水准，国家现行政策才能释放压力贷款。但对商业性贷款算得上是严格，商业性贷款首付是多少在不违反国家要求的前提下，完全取决于金融机构。

金融机构针对商业性贷款的需求使十分严格。根据国家政策规定，商铺最少总面积不少于50平米，最少总价格不得低于40万。所贷款只有做到合同书价格的一半，贷款期限也不能超过十年，这就使得商铺首付至少也要投入商铺总价格的50%。首付最少50%可以说非常严格，但是这都主要是对一手商铺的贷款规定，针对二手商铺而言，在银行审批过个人信息，对商铺开展价值分析后，二手商铺的贷款额度不得超过评定价格的50%。商铺贷款一般情况下都是这样，但商业服务贷款对某些群体有优惠，比如在校大学生，在校大学生做为最具有潜力和朝气的自主创业团队，并没有不良信用记录的学生能去本地申请办理“自主创业贷款”，“自主创业”贷款能使贷款在一年内免息分期，申请办理商业服务贷款的成功率较别人也高一些，可是即便如此，在校大学生商铺贷款的首付额度也仍是按这个贷款现行政策得出。

商铺首付多少?由以上表明我们能获知，金融机构商业的贷款是十分严格，有别于住房首付，商铺的贷款和成功率还会低一些，一手商铺首付是合同书总价格的50%，二手商铺首付是评定价格的50%。