小产权房最新政策：看了这六点,有人欢喜有人忧
小产权房以其价格的划算，曾经一度成为很多购房者争相抢购对象。可是，近些年伴随着国家颁布有关清理整治小产权房的现行政策后，购房者便不再那么疯狂了。即便购房者挑选买小产权房，在买之前还会先了解一下国家是否有颁布小产权房最新政策?最新政策有什么?下边我们一起来看一下小产权房最新政策的具体内容吧。
小产权房最新政策具体内容如下所示：
1、国家现行政策强调要示范点清除小产权房，并且表示小产权房不可土地确权发证，不具有法律效力。
2、国家现行政策强调：新建的“小产权房”新项目，勒令停产、停销，封查施工工地，拆卸售楼部，封查施工机械设备，解散施工人员;在出售的，勒令停销、拆卸售楼部，封查已建未售房子。与此同时，也将严厉查处相关设计方案、测绘工程、工程施工、市场销售、销售代理部门的违规行为，除给予行政许可外，责令停业整顿，减少或终止相对应执业资质。除此之外，国土局注重，将对有关责任人给予必须的党纪政纪处分，对涉嫌犯罪的移交公安司法机关承担刑事责任。
3、国家将颁布房产统一登记规章，并务求保证登记组织、登记簿册、登记根据和服务平台“四统一”。到点，国土部及有关部门将构建统一登记服务平台，制订统一登记簿证。此处“房产”也包含了小产权房。
4、小产权房并没有国家授予的房产证，不可以在银行申请抵押贷款，必须要在民间融资担保公司申请办理。
5、根据我国《土地管理法》的相关规定，农户全民所有土地的使用权不可转让、出让或是租赁用以非农业户口建设。意思是说有着小产权房的群众只拥有房子的使用权，且不具备使用权，群众将小产权房卖给购房者(非村内人)的房子交易个人行为不可以遭受法律法规的肯定与维护，购房者也拿不到土地使用权证、房产证、房产契税证等相关证件。
6、《有关农村集体土地土地确权登记发证的实施意见》明确要求，“对借户籍制度改革或是私自根据“村改”’等形式非经法律规定征收程序流程将村民集体用地变为国有土地资源、农村集体经济组织违法转让或租赁集体用地用以非农业户口建设、城乡居民在乡村购买农村宅基地、农户住房或“小产权房”等违法用地，不可登记发证。针对不依法依规开展农村土地确权登记发证或登记簿标准造成后果的，严肃追究相关人员义务”。
以上六点就是小产权房最新政策的具体内容，希望能给要购买小产权房的购房者一些参照。
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