卖房子不容易定价？这套“定价攻略大全”送给你！

房价定不太好，那么你的房子离取得成功售卖也许隔得不容易太近，因此定价是很有要求的，你可以干万不可以忽略它，那么房屋定价前需要做那些提前准备？定价的方式 有什么？给房屋定价时又需要考虑到哪些方面呢？一起来瞧瞧吧。

一、房屋定价前需要做那些提前准备？

1、 了解房地产现行政策

政府部门会不定期地颁布一些调控政策，而这种现行政策或多或少都是会影响到房价，因而你定价以前一定要先了解房产新政策，要不然假如仅仅凭借自身的意向定价得话，很可能也不具有合理化。

2、 搞好市场调研

根据网上或是向附近的人探听的方法，去掌握近些年房地产交易的情形及其价格，摸清楚房价的行情，而且打听一下附近相相似的房子的交易状况，以作参照。

3、 充分考虑各个方面要素

在给房屋定价以前，一定要充分考虑好房屋的地区、配套设施、公共交通、总面积、房型及其室内装修情况等要素，仅有将这类要素结合在一起考虑到，使房屋的价格更加有效，交易的通过率才会更高一些。

二、房屋定价的方式 有什么？

1、市场竞争定价法

看一下竞争者的房子大约在什么价格，随后你得出一个与之相非常低的价格，而购房者一般都是挑选价格更低的房子。

2、成本费抬价法

你能将房屋及其房屋内各设施的出厂价格所有推算出来，随后在这个基础上开展抬价，可是价格一定要有效，不可以加过多。

3、非整数金额法

一盒泡面，四块一盒和三块九一盒，你能选哪个？相信绝大多数人都是会选更的那一个，即使仅仅省了一毛钱，因此应用非整数金额的定价方法会让购房者觉得自身获得了优惠，进而更想要买房。

三、房屋定价需要考虑到哪些方面？

1、 楼房

一般来说，房屋的佳楼层都是在整幢楼房的二分之一到三分之二处，而这种楼房的价格相对性也会较高，针对高层住宅而言，三、四层的价格较高，针对高层建筑而言，七、八层的价格较高。

2、 地区

房子所在的地区越好，房屋价格就会越高，的区域也会更高，但若就是你的房子在近郊区，那么就可以视交通条件开展定价，地理位置优越得话，价格可以高一些，相反就低一些。

3、 要求

假如你的房子达到了购房者的要求，那么她们就会从心里喜爱这套房子，价格当然也就很好商议，因此购房者的要求也一定要考虑到。

以上內容便是房产超市网（www.fccs.com)网为大家梳理的卖房子定价的相应专业知识，你们都认识了没有？