确立租金花费登记流程 依规对房屋租赁合同书登记备案

提到房屋租赁，大部分人都了解需要签署合同书，可是却仅有极个别的人了解房屋租赁合同书还需要登记备案。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条、第十九条之要求，房屋租赁合同生效、变更、租约和停止的，租用企业理应在30日内申请办理房屋租赁登记备案。

根据《中国人民共和国大城市房地产业管理条例》和国家国家住建部授予的《产品房屋租赁管理条例》要求，房屋租赁应到房屋租赁登记单位申请办理备案办理手续。鲁价费发[2011]87号和青价费[2002]189号文书为房屋租赁登记备案办理手续收费给予了根据。

那么房屋租赁登记备案办理手续收费规范是哪样的呢？他依据房屋用途的差异而扣除不一样的花费，假如租用的房子是住房得话，房屋租赁登记备案服务费为100元/套次；假如租用的房子是普通住宅得话，房屋租赁登记备案服务费为每一次120元至350元（建筑面积100平米下列每一次120元；建筑面积100-500平米每一次150元；建筑面积500-1500平米每一次200元；建筑面积1500-3000平米每一次300元；建筑面积3000平米以上每一次350元）。这也就代表着房子出租都应当登记备案，收费规范也是有统一要求。

法律法规，一切经房地产中介服务项目组织促使的房屋租赁个人行为，都务必根据本地的房屋租赁登记备案信息管理系统申请办理在网上房屋租赁登记备案办理手续，一般来说，房屋租赁合同书登记备案证实需要在房地产管理方法单位申请办理，并按全国各地物价水平要求收费。

那么，房屋租赁登记备案的流程也是如何的呢？我为大家梳理房屋租赁合同书登记备案的大概流程：

最先，出租人和承租人彼此签署房屋租赁合同书，并递交相关资料到地方的房产管理单位。本地的房产管理单位窗口揽收，拟审批建议，审批审批建议，再将审批結果下达出来，如果不满足条件，在合同书登记备案的与此同时充注记，而且告之有关工作部门跟踪解决，假如满足条件得话就取得成功备案，在同一窗口交费，取货。这时候听起来好不便的樣子的房屋租赁登记备案办理手续就完成了。

房屋租赁登记备案是为了更好地维护出租方与承租方的合法权利，法律法规明文规定，本地的房屋租赁登记备案信息管理系统在网上备案系统软件是中介服务申报房屋租赁信息内容的唯一方式。房主要房客在房产管理单位申请办理好房屋租赁合同书的登记备案证实。